부산 경매4계 2023 타경 59553 [다가구주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 844
입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-14 입니다.| 소재지 | 부산광역시 금정구 남산로43번길 21 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 173.60 ㎡ (52.51평) | 감정가 | 934,569,440 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 342.28 ㎡ (103.54평) | 최저가 | ↓ 51% 478,500,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 양OO / 양OO | 입찰보증금 | (10%) 47,850,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 온OO OOOOOO | 청구금액 | 445,529,388 원 |
김민호 차장
010-7305-7800
010-7305-7800
아파트
아파트
아파트
아파트
아파트
아파트
아파트
아파트
아파트
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.09.04 |
| 1일 | 개시결정일 | 2023.09.04 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2023.11.16 |
| 228일 | 최초경매일 | 2024.04.18 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 227일 | 1 | 2024-04-18 | 934,569,440원 | 100% | 유찰 |
| 262일 | 2 | 2024-05-23 | 747,656,000원 | 80% | 유찰 |
| 297일 | 3 | 2024-06-27 | 598,125,000원 | 64% | 매각 |
|
낙찰 601,130,000 (64%) | |||||
| 304일 | 2024-07-04 | 매각불허가 | |||
| 332일 | 4 | 2024-08-01 | 934,569,440원 | 100% | 유찰 |
| 367일 | 5 | 2024-09-05 | 747,656,000원 | 80% | 유찰 |
| 402일 | 6 | 2024-10-10 | 598,125,000원 | 64% | 유찰 |
| 437일 | 7 | 2024-11-14 | 478,500,000원 | 51% | |
[감정원 : 정선감정 / 가격시점 : 2023.09.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 52.51평) | 남산동 987-38 | 대 | 173.6㎡ ( 52.51평 ) |
541,632,000원 3,120,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 103.54평) | 남산로43번길 21 | 1층 다가구, 주차장, 창고 | 35.49㎡ ( 10.74평 ) |
392,937,440원 1,148,000원(㎡) |
|
| 남산로43번길 21 | 2층 다가구 | 103.29㎡ ( 31.25평 ) |
392,937,440원 1,148,000원(㎡) |
||
| 남산로43번길 21 | 3층 다가구 | 103.29㎡ ( 31.25평 ) |
392,937,440원 1,148,000원(㎡) |
||
| 남산로43번길 21 | 4층 다가구 | 100.21㎡ ( 30.31평 ) |
392,937,440원 1,148,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,도로,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택(아파트 및 다세대), 인근 도로변으로 점포 등으로 형성된 주거지대로 주거환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통임. 북하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 주거용건물 부지로 이용되고 있음. 서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외 벽 : 미장석 붙임 및 드라이비트 등 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 샷시창 구조임. 다갭 주택으로 이용되고 있음. 급배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 현칭 리더스빌 | ||||
| 부동산현황 |
현황은 `리더스빌`임 4층 건물로서 1층에는 101호, 창고, 주차장, 2,3,4층에는 각 5개 방실(201~205, 301~305, 401~405), 도합 16개 방실이 있음 |
||||
[말소기준권리 : 목록1. 2014.05.29. 근저당권 목록2. 2014.09.22. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/11/16]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 2023.11.01 | 42,000,000 |
|||||
| 권OOOO | 302호 | 2019.01.21. | 2019.01.21. | 2023.11.10 | 35,000,000 |
X | 2019.02.13. ~ |
| 김OOOO | 403호 | 2023.10.16. | 2023.10.30 | 3,000,000 [월]300,000 |
2023.04.01. ~ 2023.08.31. |
||
| 김OOOO | 204호 | 2022.09.15 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 김OOOO | 304호 | 2020.02.28. | 2020.02.28. | 2023.10.23 | 20,000,000 [월]150,000 |
X | 2020.02.29. ~ |
| 김OOOO | 301호 | 2020.03.30. | 2023.11.01 | 3,000,000 [월]370,000 |
X | 2020.03.12. ~ |
|
| 배OOOO | 203호 | 2021.10.29. | 2021.10.29. | 2023.10.12 | 40,000,000 |
X | 2021.11.12. ~ |
| 양OOOO | 402호 | 2021.04.08. | 2021.02.22. | 2023.10.24 | 45,000,000 |
X | 2021.03.01. ~ |
| 양OOOO | 405호 | 2023.02.28. | 2023.02.28. | 2023.10.20 | 40,000,000 |
X | 2023.03.13. ~ 2025.03.12. |
| 이OOOO | 201호 | 2023.02.22. | 2021.02.17. | 2023.11.08 | 40,000,000 |
X | 2021.03.04. ~ |
| 이OOOO | 303호 | 2020.08.10. | 2020.08.10. | 2023.09.22 | 40,000,000 |
X | 2020.08.08. ~ 2022.08.07. |
| 임OOOO | 401호 | 2023.04.24. | 2023.04.24. | 2023.11.08 | 3,000,000 [월]320,000 |
X | 2023.04.21. ~ 2024.04.20. |
| 정OOOO | 문패상 404호 | 2020.03.12. | 2020.03.12. | 19,000,000 [월]150,000 |
X | ||
| 매각물건 명세서비고 |
권기성 : 전세권설정 등기일은 2017.02.15.임. 전세권자로서 배당요구함. 김근휘 : 주택임차권 등기일은 2023.10.27.임 김지현 : 주택임차권 등기일은 2023.10.30.임 임채정 : 주택임차권 등기일은 2023.12.04.임 정성운 : 주택임차권 등기일은 2023.06.26.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 현장에서 만난 305호 거주 김현옥에 의하면 임차인 명의자 및 보증금 등에 대하여는 모르나 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 현장에서 만난 401호 거주 임채정에 의하면 보증금 300만 원 및 차임 32만 원에 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ③ 전입세대 열람 내역에 김희열, 이광용, 양건영, 배윤경, 김지현, 권혁진, 이유성, 임채정, 양성은, 김기훈 세대가 전입되어 있음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1. 2014.05.29. 근저당권 목록2. 2014.09.22. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
