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수원 경매8계 2023 타경 59034 [공장]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 796

본 사건의 매각기일은 2024-01-23 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경기도 화성시 팔탄면 석포로 68-19 (에이동)
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 3,877.00 ㎡ (1,172.79평) 감정가 5,249,666,780
물건종류 공장 건물면적 5,331.54 ㎡ (1,612.79평) 최저가 ↓ 70% 3,674,767,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 파OO OOOOOO / 파OO OOOOOO 입찰보증금 (10%) 367,476,700원
입찰방법 기일입찰 채권자 한OOOOOOO 청구금액 3,526,220,855 원

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공장

  • 경기 김포시 양촌읍
  • 4,532,502,000
  • (100%) 4,532,502,000
  • 2024-02-29
  • (오늘 입찰)
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공장

  • 대전 동구 하소중로
  • 4,453,209,600
  • (49%) 2,182,073,000
  • 2024-03-26
  • (26일 남음)
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근린시설

  • 서울 강남구 청담동
  • 15,369,309,520
  • (64%) 9,836,358,000
  • 2024-03-26
  • (26일 남음)
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주차장

  • 서울 강남구 자곡동
  • 13,510,750,000
  • (64%) 8,646,880,000
  • 2024-03-20
  • (20일 남음)
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근린시설

  • 서울 중랑구 면목동
  • 4,024,473,600
  • (64%) 2,575,663,000
  • 2024-03-26
  • (26일 남음)
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근린시설

  • 경기 수원시 권선구
  • 16,440,373,650
  • (100%) 16,440,373,650
  • 2024-03-12
  • (12일 남음)
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주택

  • 서울 강남구 학동로
  • 7,970,329,910
  • (100%) 7,970,329,910
  • 2024-02-29
  • (오늘 입찰)
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근린시설

  • 경기 평택시 합정동
  • 16,373,949,360
  • (100%) 16,373,949,360
  • 2024-03-04
  • (4일 남음)
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공장

  • 경기 화성시 장안면
  • 5,116,133,620
  • (70%) 3,581,294,000
  • 2024-03-06
  • (6일 남음)
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공장

  • 경기 화성시 양감면
  • 3,225,057,700
  • (100%) 3,225,057,700
  • 2024-03-08
  • (8일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2023.04.07
5일 개시결정일 2023.04.11
81일 배당요구종기일 2023.06.26
246일 최초경매일 2023.12.08

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
245일 1 2023-12-08 5,249,666,780원 100% 유찰
291일 2 2024-01-23 3,674,767,000원 70% 변경

감정평가현황

[감정원 : 감동감정 / 가격시점 : 2023.06.20]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 서근리 1-89 공장용지 3877㎡  ( 1,172.79평 )  
건물 석포로 68-19 1층 공장 928.86㎡  ( 280.98평 )  
석포로 68-19 2층 공장 701.82㎡  ( 212.30평 )  
석포로 68-19 2층 공장 213㎡  ( 64.43평 )  
석포로 68-19 3층 공장 574.13㎡  ( 173.67평 )  
석포로 68-19 3층 공장 340.69㎡  ( 103.06평 )  
석포로 68-19 1층 공장 1146㎡  ( 346.67평 )  
석포로 68-19 2층 공장 572.04㎡  ( 173.04평 )  
제시외건물 석포로 68-19 식당 120㎡  ( 36.30평 )  
석포로 68-19 숙소일부 20㎡  ( 6.05평 )  
석포로 68-19 통로 655㎡  ( 198.14평 )  
석포로 68-19 창고 20㎡  ( 6.05평 )  
석포로 68-19 기계실 40㎡  ( 12.10평 )  
토지이용계획 성장관리권역,계획관리지역,지구단위계획구역,중로2류
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 화성시 팔탄면 서근리 소재 "화성청소년 창업비전센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 공장이 밀집되어 있으며, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역입니다.
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통입니다.
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장으로 이용중입니다.
본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
비고 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.공장 및 광업재단법 제6조 기계기구(12종)는 각 소재불명으로 매각에서 제외함(감정평가서 참조)
부동산현황 목록 1 토지상에 목록 2,3 건물이 존재함.
목록 2,3 건물 사이에는 철재파이프와 투명 플라스틱 재질의 자재를 이용하여 지붕을 덮어 놓았고, 목록 2 건물(에이동) 뒷편에는 컨테이너 1개가 놓여 있음.

건축물현황

소재지 경기도 화성시 팔탄면 서근리 1-89번지
대지면적   연면적 2758.5㎡(835.91평) 주용도 공장
건축면적 928.86㎡(281.47평) 용적률산정연면적 2758.5㎡(835.91평) 착공일자 2013.09.05
건폐율   용적률   사용승인일자 2014.03.25
지상층수 3층 지하층수   구조 일반철골구조
건축물층별현황 [보기]

임차인현황

[말소기준권리 : 2018.04.16. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/06/26]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함, 상가건물임대차현황서상으로는 임차인은 없는 것으로 확인 됨

건물 등기부현황

[채권액합계 : 3,347,483,647원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 2014.04.07 소유권 (주)선영테크 소멸
2 2018.04.16 근저당권 (주)신한 은행 600,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2018.12.21 근저당권 (주)신한 은행 3,746,400,000원 소멸
4 2019.02.19 근저당권 (주)신한 은행 600,000,000원 소멸
5 2022.07.12 압류 국 (화성세무서장) 소멸
체납징세과-티58056
6 2023.04.11 임의경매 한국자산관리공사 [ 청구금액 ]
3,526,220,855원
소멸
2023타경59034

토지 등기부현황

[채권액합계 : 3,424,261,237원]

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
1 2012.11.09 소유권 (주)선영테크 소멸
2012년9월13일
매매
2 2018.04.16 근저당권 (주)신한 은행 600,000,000원 소멸기준
말소기준권리
3 2018.12.21 근저당권 (주)신한 은행 3,746,400,000원 소멸
4 2019.02.19 근저당권 (주)신한 은행 600,000,000원 소멸
5 2021.05.07 가압류 근로복지공단 76,777,590원 소멸
2021카단12843
6 2023.04.11 임의경매 한국자산관리공사 [ 청구금액 ]
3,526,220,855원
소멸
2023타경59034
7 2023.09.19 압류 화성시 소멸
징수과-21112

예상배당표

입찰예상가 : 3,674,767,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 채권액 채권배당금 미수금 소멸여부 비고
경매비용 15,806,037원 소멸
압류 체납상당액 교부신청액 소멸
근저당권 주식회사신한 은행 600,000,000원 600,000,000원 0원 소멸 말소기준권리
근저당권 주식회사신한 은행 3,746,400,000원 3,058,960,963원 687,439,037원 소멸
근저당권 주식회사신한 은행 600,000,000원 0원 600,000,000원 소멸
합계 4,946,400,000원 3,674,767,000원 1,287,439,037원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2018.04.16. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.공장 및 광업재단법 제6조 기계기구(12종)는 각 소재불명으로 매각에서 제외함(감정평가서 참조)

지역분석

지하철
학교
관공서
법원
  • 수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사
  • 입찰시작시간 10:00 / 입찰마감시간 11:00 / 개찰시간 11:20
  • 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111
  • 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소 수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서 동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2024.02.26
2022타경3041
[공장] 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 226-14 3,041,526,000원
2,129,068,000원
3,273,500,000원
2024.02.16
2023타경57632
[공장] 경기도 화성시 팔탄면 서근리 204-2 3,457,859,280원
2,420,501,000원
2,560,000,000원
2024.02.05
2023타경65268
[도로] 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 128-4 14,016,000원
9,811,000원
10,335,000원
2024.01.09
2022타경71938
[임야] 경기도 화성시 팔탄면 구장리 산9 590,577,200원
141,798,000원
188,000,000원
2023.12.19
2022타경3614
[임야] 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 산139-4 644,475,000원
75,822,000원
112,100,000원
2023.12.07
2023타경1356
[임야] 경기도 화성시 팔탄면 지월리 산62 37,200,000원
26,040,000원
27,000,000원
2023.11.28
2023타경59249
[전] 경기도 화성시 팔탄면 하저리 1 148,314,000원
103,820,000원
120,100,000원
2023.11.28
2023타경59249
[전] 경기도 화성시 팔탄면 하저리 2 65,148,000원
45,604,000원
45,604,000원
2023.11.07
2023타경5129
[공장] 경기도 화성시 팔탄면 서근내길 35 1,164,380,500원
815,066,000원
1,059,000,000원
2023.11.07
2022타경9896
[임야] 경기도 화성시 팔탄면 월문리 105-9 3,511,083,740원
2,457,759,000원
3,910,000,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 26건 1,853,348,919원 1,499,988,664원 1.3회
6개월 42건 1,671,792,447원 1,372,646,433원 1.4회
12개월 74건 1,675,481,880원 1,409,724,291원 1.4회
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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.