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성남지원 경매8계 2022 타경 58150 [아파트]

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  • 성남지원 경매8계 2022 타경 58150 [아파트]
  • 경기도 성남시 분당구 양현로 220, 1002동 4층402호 (이매동,이매촌삼성아파트)
    구) 경기도 성남시 분당구 이매동 100

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  • 2,050,000,000 원
  • ↓ 70% 1,435,000,000 원

사건기본정보

조회수: 4,805

  • 입찰 26일전 본 사건의 매각기일은 2026-08-24 입니다.
소재지 경기도 성남시 분당구 양현로 220, 1002동 4층402호 (이매동,이매촌삼성아파트)
구) 경기도 성남시 분당구 이매동 100
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 70.90 ㎡ (21.45평) 감정가 2,050,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 127.83 ㎡ (38.67평) [46평형] 최저가 ↓ 70% 1,435,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 143,500,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOOO 청구금액 751,603,397 원
관련사건
  • 수원회생법원 2023개회153365

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.09.14
9일 개시결정일 2022.09.22
76일 배당요구종기일 2022.11.28
230일 최초경매일 2023.05.01

  • 매각일정

  • 입찰 26 일전

  • 오늘:4 누적:4,805 평균(2주):227 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
229일 1 2023-05-01 1,550,000,000원 76% 유찰
264일 2 2023-06-05 1,085,000,000원 53% 변경
1335일 3 2026-05-11 1,085,000,000원 53% 변경
1405일 4 2026-07-20 2,050,000,000원 100% 유찰
1440일 5 2026-08-24 1,435,000,000원 70% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 알이엠감정 / 가격시점 : 2022.09.30]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 양현로 220 72511.0 분의 70.898 70.898㎡
 ( 21.45평 )		 930,000,000원
13,117,066원(㎡)
  
건물
(전체 38.67평)		 양현로 220 4층402호 (이매동,이매촌삼성아파트)철근콘크리트구조 127.83㎡
 ( 38.67평 )		 620,000,000원
4,850,192원(㎡)
  
감정평가현황 [구분건물]
본건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "이매초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 건 내 4층 402호로서,외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등창호 : 새시창 등임.
본건은 아파트로 이용중임.
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
본건은 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2016. 11. 8. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2022/11/28]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
주OOOO 4층402호전부 10,000,000
  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 4,376,000원

총 예상 명도비용 5,470,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 5,470,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,470,000 노무자 19인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2016. 11. 8. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리		 해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권		 해당사항없음
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.