전주 경매7계 2022 타경 5067 [공장]
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1544-6542
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조회수: 1,212
입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2023-10-23 입니다.| 소재지 | 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 175-13 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,595.00 ㎡ (784.99평) | 감정가 | 1,126,343,300 원 |
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 685.74 ㎡ (207.44평) | 최저가 | ↓ 70% 788,440,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 대OOO OOOO / 대OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 78,844,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 아OOOOOOOOO | 청구금액 | 556,355,447 원 |
김호용 팀장
010-3931-8959
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근린상가
공장
주유소
공장
공장
공장
근린시설
공장
공장
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.10.13 |
| 2일 | 개시결정일 | 2022.10.14 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2023.01.17 |
| 194일 | 최초경매일 | 2023.04.24 |
입찰 27 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 193일 | 1 | 2023-04-24 | 1,126,343,300원 | 100% | 유찰 |
| 235일 | 2 | 2023-06-05 | 788,440,000원 | 70% | 변경 |
| 284일 | 3 | 2023-07-24 | 788,440,000원 | 70% | 변경 |
| 375일 | 4 | 2023-10-23 | 788,440,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 군익감정 / 가격시점 : 2022.11.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 성덕동 175-13 | 답 | 2595㎡ ( 784.99평 ) | |
| 건물 | 오신2길 27 | 단층 공장 | 685.74㎡ ( 207.44평 ) | |
| 제시외건물 | 성덕동 175-13 | 기계기구 | ㎡ | 포함 |
| 토지이용계획 | 생산녹지지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 전라북도 덕진구 성덕동 소재 "성덕마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 도시근교 마을주변 농경지대로 공장 등이 산재하여있는 지역임. 인근에 간선도로가 통과하여 대중교통 사정은 보통이며, 대상물건까지 차량접근가능함. 사다리형의 평탄한 토지로 "공장부지"로 이용중임. 북측으로 세로(가) 포장도로에 접함. |
|||
| 비고 | 1.일괄매각 2.목록1)의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '공장부지'이며 지상일부에 바닥 콘크리트시설 되어 있음 | |||
| 부동산현황 |
목록1.은 지목은 답이나 공장용지로 보이고, 목록2.는 단층공장임. |
|||
| 소재지 | 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 175-13번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 2595㎡(786.36평) | 연면적 | 685.74㎡(207.8평) | 주용도 | 공장 |
| 건축면적 | 692.7㎡(209.91평) | 용적률산정연면적 | 685.74㎡(207.8평) | 착공일자 | 2017.02.13 |
| 건폐율 | 26.69% | 용적률 | 26.43% | 사용승인일자 | 2017.09.22 |
| 지상층수 | 1층 | 지하층수 | 구조 | 일반철골구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
[말소기준권리 : 목록1)2017.04.12.자 근저당권 목록2)2017.10.20.자 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/01/17]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOO | 2018.03.13 | X | 2018.03.12.-2019.03.11 | ||||
| 현황조사서 기타 |
채무자겸 소유자 대양미트 대표 홍성필 참여하에 이건 현황을 조사 위 임차인 한올에프앤비는 현장에서 확인된 임차인이 아니고 상가건물임대차 현황서를 참조하여 작성하였음. |
||||||
[채권액합계 : 2,438,384,118원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017.10.20 | 소유권 | 대양미트(주) | 소멸 | ||
| 2 | 2017.10.20 | 근저당권 | 농협은행(주) | 1,080,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2021.08.20 | 가압류 | 신용보증기금 | 400,000,000원 | 소멸 |
2021카단11846 |
| 4 | 2021.09.06 | 가압류 | 전북신용보증재단 | 94,100,000원 | 소멸 |
2021카단11951 |
| 5 | 2021.09.08 | 가압류 | (주) 한국스탠다드차타드은행 | 48,776,724원 | 소멸 |
2021카단33904 |
| 6 | 2021.10.08 | 가압류 | 농협은행 (주) | 170,264,760원 | 소멸 |
2021카단464 |
| 7 | 2021.10.19 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 591,517,183원 | 소멸 |
2021카단465 |
| 8 | 2022.10.14 | 임의경매 | 아이에이제십삼차유동화전문 유한회사 | [ 청구금액 ] 556,355,447원 |
소멸 |
2022타경5067 |
| 9 | 2022.10.19 | 가압류 | (주) 전북은행 | 53,725,451원 | 소멸 |
2022카단12336 |
[채권액합계 : 2,438,384,118원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017.02.10 | 소유권 | 대양미트(주) | 거래가액 312,000,000원 |
소멸 |
2017년2월1일 매매 |
| 2 | 2017.04.12 | 근저당권 | 농협은행(주) | 1,080,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2021.08.20 | 가압류 | 신용보증기금 | 400,000,000원 | 소멸 |
2021카단11846 |
| 4 | 2021.09.06 | 가압류 | 전북신용보증재단 | 94,100,000원 | 소멸 |
2021카단11951 |
| 5 | 2021.09.08 | 가압류 | (주) 한국스탠다드차타드은행 | 48,776,724원 | 소멸 |
2021카단33904 |
| 6 | 2021.10.08 | 가압류 | 농협은행 (주) | 170,264,760원 | 소멸 |
2021카단464 |
| 7 | 2021.10.19 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 591,517,183원 | 소멸 |
2021카단465 |
| 8 | 2022.10.14 | 임의경매 | 아이에이제십삼차유동화전문 유한회사 | [ 청구금액 ] 556,355,447원 |
소멸 |
2022타경5067 |
| 9 | 2022.10.19 | 가압류 | (주) 전북은행 | 53,725,451원 | 소멸 |
2022카단12336 |
입찰예상가 : 788,440,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 6,409,972원 | 소멸 | ||||
| 근저당권 | 농협은행주식회사 | 1,080,000,000원 | 782,030,028원 | 297,969,972원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 가압류 | 신용보증기금 | 400,000,000원 | 0원 | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 가압류 | 전북신용보증재단 | 94,100,000원 | 0원 | 94,100,000원 | 소멸 | |
| 가압류 | 주식회사 한국스탠다드차타드은행 | 48,776,724원 | 0원 | 48,776,724원 | 소멸 | |
| 가압류 | 농협은행 주식회사 | 170,264,760원 | 0원 | 170,264,760원 | 소멸 | |
| 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 591,517,183원 | 0원 | 591,517,183원 | 소멸 | |
| 가압류 | 주식회사 전북은행 | 53,725,451원 | 0원 | 53,725,451원 | 소멸 | |
| 임차인 | 한울에프앤비 | 소멸 | ||||
| 합계 | 2,438,384,118원 | 788,440,000원 | 1,656,354,090원 |
[최선순의 설정일자: 목록1)2017.04.12.자 근저당권 목록2)2017.10.20.자 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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| 지하철 |
|
학교 | |
|---|---|---|---|
| 관공서 |
|
||
| 법원 |
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||
| 등기소 | 전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3)) | ||
| 세무서 | 북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동)) | ||
| 개발계획 |
|
||
| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 재진행 | 2022타경5067 | [공장] 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 175-13 | 2023.10.23 | 1,126,343,300원 | 788,440,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.08.21 2022타경3955 |
[공장] 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 175-19 | 2,453,600,640원 1,202,264,000원 |
1,398,700,000원 |
| 2023.05.15 2019타경369 |
[공장] 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 482-1 | 3,350,952,290원 1,641,967,000원 |
2,017,770,000원 |
| 2023.04.03 2019타경369 |
[답] 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 616-36 | 16,356,000원 11,449,000원 |
12,300,000원 |
| 2023.04.03 2022타경2310 |
[임야] 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 산51 | 793,400,000원 388,766,000원 |
587,880,000원 |
| 2023.04.03 2019타경369 |
[답] 전라북도 전주시 덕진구 성덕동 481-1 | 51,968,000원 36,378,000원 |
37,500,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 2,037,448,895원 | 1,370,885,000원 | 1회 |
| 6개월 | 7건 | 1,438,068,499원 | 1,062,708,843원 | 1.4회 |
| 12개월 | 13건 | 855,748,585원 | 629,549,222원 | 1.5회 |
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