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1544-6542
조회수: 278
입찰 23 일전
본 사건의 매각기일은 2023-06-20 입니다.| 소재지 | 부산광역시 금정구 식물원로9번길 15, 101동 11층 1101호 (장전동,장전삼정그린코아더베스트) 구) 부산광역시 금정구 장전동 646-8 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 14.37 ㎡ (4.35평) | 감정가 | 601,000,000 원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.98 ㎡ (25.71평) | 최저가 | ↓ 64% 384,640,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 권O / 권O | 입찰보증금 | (10%) 38,464,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 122,851,255 원 |
조재정 실장
010-8368-0182
010-8368-0182
아파트
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근린주택
아파트
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다가구(원룸등)
창고
펜션
주택
창고
숙박시설
다세대(빌라)
근린상가
근린상가
근린시설
주택
공장
공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.08.31 |
| 9일 | 개시결정일 | 2022.09.08 |
| 87일 | 배당요구종기일 | 2022.11.25 |
| 210일 | 최초경매일 | 2023.03.28 |
입찰 23 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 209일 | 1 | 2023-03-28 | 601,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 258일 | 2 | 2023-05-16 | 480,800,000원 | 80% | 유찰 |
| 293일 | 3 | 2023-06-20 | 384,640,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 오상호감정 / 가격시점 : 2022.09.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 식물원로9번길 15 | 4636.0 분의 14.3693 | 14.369㎡ ( 4.35평 ) | |
| 건물 | 식물원로9번길 15 | 11층 1101호 (장전동,장전삼정그린코아더베스트)철근콘크리트구조 | 84.9801㎡ ( 25.71평 ) | |
| 토지이용계획 | 가로구역별 최고높이 제한지역,일반상업지역,방화지구,도로,소로2류 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 장전삼정그린코아 더베스트 101동 11층 1101호로서, 부근은 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철 1호선 온천장역이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물내 11층 1101호로서-외 벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석붙임 등 마감-내 벽: 벽지 마감 등-창 호: 하이샷시 이중창 구조임. 공동주택(아파트)으로 이용중임. 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 단지내 가로망 정비되어 있음 |
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| 법정주소 | 부산광역시 금정구 장전동 646-8 장전삼정그린코아더베스트 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 단지분류 | 아파트 | 분양형태 | 분양 | 난방방식 | 개별난방 |
| 연면적 | 51812.8398㎡ (15700.86평) |
동수 | 2 | 세대수 | 280 |
| 시공사 | (주)삼정 | 시행사 | 코리아신탁(주) | 관리사무소연락처 | 051-583-7951 |
| 관리비부과면적 | 29768.788㎡ (9020.84평) |
관리방식 | 위탁관리 | 복도유형 | 계단식 |
| 사용승인일 | 2018년12월21일 | 총주차대수 | 370 | CCTV대수 | 112 |
| 세대현황40㎡이하 | 0 | 세대현황60㎡이하 | 0 | 세대현황85㎡이하 | 280 |
| 세대현황105㎡이하 | 0 | 세대현황125㎡이하 | 0 | 세대현황125㎡초과 | 0 |
| 부대시설 | 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 | ||||
| 소재지 | 부산광역시 금정구 장전동 646-8번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 4636㎡(1404.85평) | 연면적 | 19643.9199㎡(5952.7평) | 주용도 | 공동주택 |
| 건축면적 | 1063.0565㎡(322.14평) | 용적률산정연면적 | 18908.8828㎡(5729.96평) | 착공일자 | 2015.12.21 |
| 건폐율 | 용적률 | 사용승인일자 | 2018.12.21 | ||
| 지상층수 | 36층 | 지하층수 | 5층 | 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 소유자 권훈 세대가 전입되어 있음. |
||||||
[채권액합계 : 570,415,108원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 권훈 | 소멸 | |||
| 2 | 2019.12.31 | 근저당권 | 명장1동새마을금고 | 300,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2021.05.11 | 근저당권 | (주)우리 에스엠대부 | 156,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2021.07.20 | 근저당권 | (주)우리 에스엠대부 | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 5 | 2021.10.22 | 근저당권 | (주)우리 에스엠대부 | 39,000,000원 | 소멸 | |
| 6 | 2022.08.19 | 가압류 | 롯데카드 (주) | 10,415,108원 | 소멸 | |
| 7 | 2022.09.08 | 임의경매 | (주) 우리에스엠대부 | [ 청구금액 ] 122,851,255원 |
소멸 |
2022타경56700 |
입찰예상가 : 384,640,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 4,251,004원 | 소멸 | ||||
| 근저당권 | 명장1동새마을금고 | 300,000,000원 | 300,000,000원 | 0원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 근저당권 | 주식회사우리 에스엠대부 | 156,000,000원 | 80,388,996원 | 75,611,004원 | 소멸 | |
| 근저당권 | 주식회사우리 에스엠대부 | 65,000,000원 | 0원 | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 근저당권 | 주식회사우리 에스엠대부 | 39,000,000원 | 0원 | 39,000,000원 | 소멸 | |
| 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 10,415,108원 | 0원 | 10,415,108원 | 소멸 | |
| 합계 | 570,415,108원 | 384,640,000원 | 190,026,112원 |
[최선순의 설정일자: 2019.12.31. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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| 지하철 |
|
학교 |
|
|---|---|---|---|
| 관공서 |
|
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| 법원 |
|
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| 등기소 | 부산지방법원 본원 금정등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)518-6292, 부산광역시 금정구 금강로 247 (장전동 424-1)) | ||
| 세무서 | 금정세무서 (대표:051-580-62, 팩스:051-516-8272, 부산광역시 금정구 중앙대로 1636 (부곡동)) | ||
| 개발계획 |
|
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| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신건 | 2021타경54660 | [아파트] 부산광역시 금정구 금강로 225, 210동 8층803호 | 2023.05.31 | 946,000,000원 | 946,000,000원 |
| 유찰 | 2022타경55899 | [아파트] 부산광역시 금정구 금강로 225, 201동 9층902호 | 2023.05.31 | 931,000,000원 | 595,840,000원 |
| 유찰 | 2022타경58683 | [아파트] 부산광역시 금정구 금정로 20, 112동 3층305호 | 2023.06.01 | 544,000,000원 | 435,200,000원 |
| 유찰 | 2022타경56700 | [아파트] 부산광역시 금정구 식물원로9번길 15, 101동 11층 1101호 | 2023.06.20 | 601,000,000원 | 384,640,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.05.16 2022타경56786 |
[오피스텔] 부산광역시 금정구 식물원로 59, 4층405호 | 53,200,000원 42,560,000원 |
43,590,000원 |
| 2023.04.27 2022타경54391 |
[대지] 부산광역시 금정구 장전동 628-102 | 759,520,000원 388,874,000원 |
491,220,000원 |
| 2023.04.27 2022타경54391 |
[주택] 부산광역시 금정구 장전동 628-101 | 559,484,540원 286,456,000원 |
361,220,000원 |
| 2023.04.27 2022타경54391 |
[대지] 부산광역시 금정구 장전동 628-99 | 403,818,000원 206,754,000원 |
238,920,000원 |
| 2023.04.27 2022타경54391 |
[대지] 부산광역시 금정구 장전동 628-98 | 652,652,000원 334,158,000원 |
336,000,000원 |
| 2023.04.27 2022타경54391 |
[대지] 부산광역시 금정구 장전동 628-92 | 829,020,000원 424,458,000원 |
425,000,000원 |
| 2023.04.27 2022타경54391 |
[대지] 부산광역시 금정구 장전동 628-90 | 358,974,000원 183,794,000원 |
206,660,000원 |
| 2023.04.27 2022타경54391 |
[대지] 부산광역시 금정구 장전동 628-85 | 471,210,000원 241,259,000원 |
286,999,999원 |
| 2023.04.27 2022타경54391 |
[대지] 부산광역시 금정구 장전동 628-84 | 451,792,000원 231,318,000원 |
268,920,000원 |
| 2023.04.27 2022타경54391 |
[주택] 부산광역시 금정구 장전동 628-62 | 692,226,000원 354,420,000원 |
375,789,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 339,700,000원 | 244,736,700원 | 2.1회 |
| 6개월 | 17건 | 300,647,059원 | 225,400,359원 | 1.8회 |
| 12개월 | 24건 | 326,958,333원 | 252,394,837원 | 1.7회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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