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고양지원 경매13계 2022 타경 3284 (2) [근린상가]

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1544-6542

관련물건번호

사건기본정보

조회수: 266

입찰 6 일전

  본 사건의 매각기일은 2023-03-29 입니다.
소재지 경기도 파주시 중앙로 328, 2층214호 (금촌동,엠에이치타워)
구) 경기도 파주시 금촌동 329-158
경매종류 부동산임의경매 토지면적 29.39 ㎡ (8.89평) 감정가 900,000,000
물건종류 근린상가 건물면적 105.66 ㎡ (31.96평) 최저가 ↓ 70% 630,000,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 한OO / 한OO 입찰보증금 (10%) 63,000,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 성OOOOOO 청구금액 806,128,280 원

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근린상가

  • 경기 파주시 중앙로
  • 900,000,000
  • (70%) 630,000,000
  • 2023-03-29
  • (6일 남음)
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근린주택

  • 경기 시흥시 측백나무
  • 1,923,898,800
  • (49%) 942,710,000
  • 2023-04-06
  • (14일 남음)
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근린주택

  • 경기 성남시 분당구
  • 1,658,159,880
  • (100%) 1,658,159,880
  • 2023-03-27
  • (4일 남음)
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근린주택

  • 서울 중랑구 면목동
  • 1,632,304,700
  • (80%) 1,305,844,000
  • 2023-04-19
  • (27일 남음)
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다가구(원룸등)

  • 서울 동작구 사당동
  • 1,934,700,400
  • (80%) 1,547,760,000
  • 2023-04-11
  • (19일 남음)
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근린주택

  • 서울 동작구 상도동
  • 2,862,850,520
  • (64%) 1,832,224,000
  • 2023-04-11
  • (19일 남음)
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근린시설

  • 서울 은평구 수색동
  • 8,736,090,420
  • (64%) 5,591,098,000
  • 2023-04-18
  • (26일 남음)
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공장

  • 경기 양주시 남면
  • 1,904,860,580
  • (49%) 933,381,000
  • 2023-04-11
  • (19일 남음)
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근린상가

  • 경기 파주시 중앙로
  • 644,000,000
  • (70%) 450,800,000
  • 2023-03-29
  • (6일 남음)
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주택

  • 서울 서초구 내곡동
  • 4,511,986,620
  • (100%) 4,511,986,620
  • 2023-04-05
  • (13일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2022.06.22
13일 개시결정일 2022.07.04
100일 배당요구종기일 2022.09.29
246일 최초경매일 2023.02.22

매각일정

입찰 6 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
245일 1 2023-02-22 900,000,000원 100% 유찰
280일 2 2023-03-29 630,000,000원 70% 진행

감정평가현황

[감정원 : 태공감정 / 가격시점 : 2022.07.21]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권 중앙로 328 3956.0 분의 29.39 29.39㎡  ( 8.89평 )
건물 중앙로 328 2층214호 (금촌동,엠에이치타워)철골철근콘크리트구조 105.66㎡  ( 31.96평 )
토지이용계획 하수처리구역,도시지역,제1종일반주거지역,일반상업지역,소로2류,소로3류
감정평가현황 [구분건물]
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌역(경의중앙선)" 남측 인근에 위치하며 주위는 각종 상업시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 금촌역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층/지상11층 중 제2층 제214호로서,외벽: 돌붙임, 강화유리, 판넬 마감 등 임.
업무시설(금융업소)로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
본건 서측 및 남측의 포장도로에 접함.
비고 집합건축물대장상 용도가 제1종근린생활시설(미용원)이나 현황 금융업소로 이용중임(감정평가서 참조).
부동산현황 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지상11층 제1,2종 근린생활시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 교육연구시설

건축물현황

소재지 경기도 파주시 금촌동 329-158번지
대지면적   연면적 69.96㎡(21.2평) 주용도 제1종근린생활시설
건축면적 69.96㎡(21.2평) 용적률산정연면적 69.96㎡(21.2평) 착공일자
건폐율   용적률   사용승인일자
지상층수 1층 지하층수   구조 일반목구조
건축물층별현황 [보기]

임차인현황

[말소기준권리 : 2020. 2. 3. 근저당권, 배당요구종기일 : 2022/09/29]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
주OOOO 204,205,207,208,208-A,214호 400,000,000
[월]10,900,000
2016.10.18~
2021.10.17
현황조사서
기타
현장에 출장하여 국민은행 대리 김미정에게 임대차여부를 확인하니, 207호, 214호 등을 임차받아 국민은행 파주종합금융센터를 운영하는 것을 확인하고, 이 사건을 설명하고 안내문을 교부하였음

임차인은 204,214호 등을 임차받아 국민은행 파종종합금융센터를 운영하고 있음

집합건물등기부현황

[채권액합계 : 1,935,895,450원]

No. 접수 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1 2019.04.18 소유권이전 한성호 [매매]
718,000,000원
매매(2019.04.01)
2 2020.02.03 근저당권 성수새마을금고 1,020,000,000원 말소 말소기준권리
3 2022.05.20 가압류 제이비우리캐피탈 109,767,170원 말소 서울중앙지법2022카단809330
4 2022.07.04 임의경매 성수새마을금고 [청구금액]
806,128,280원
말소 2022타경3284
5 2022.09.02 압류 파주시 0원 말소

예상배당표

입찰예상가 : 630,000,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 등기/전입일 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
법원경비 법원 546만원 0원
압류 파주시 2022.09.02 0만원 0만원 0원 말소
근저 성수새마을금고 2020.02.03 10억 2,000만원 6억 2,453만원 3억 9,546만원 말소 말소기준권리
가압 제이비우리캐피탈 2022.05.20 1억 976만원 0원 1억 976만원 말소
임의 성수새마을금고 2022.07.04 말소
임차인 (주)국민은행 파주종합금융센터 4억 원 0원 4억 원 말소
합계  15억 2,976만원6억 3,000만원9억 523만원  

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020. 2. 3. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • 집합건축물대장상 용도가 제1종근린생활시설(미용원)이나 현황 금융업소로 이용중임(감정평가서 참조).

지역분석

지적도
지하철 학교
관공서
법원
  • 의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
  • 입찰시작시간 10:00 / 입찰마감시간 11:20 / 개찰시간 11:30
  • 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
  • 고양시, 파주시
등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가
유찰 2022타경1042 [근린상가] 경기도 파주시 금정20길 19, 5층504호 2023.03.29 95,000,000원 66,500,000원
유찰 2022타경3284 [근린상가] 경기도 파주시 중앙로 328, 2층207호 2023.03.29 644,000,000원 450,800,000원
유찰 2022타경3284 [근린상가] 경기도 파주시 중앙로 328, 2층214호 2023.03.29 900,000,000원 630,000,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2023.03.21
2022타경2892
[차량] 파주시 한마음2길 5, 101동 301호 6,000,000원
2,940,000원
3,510,000원
2023.03.08
2022타경67356
[대지] 경기도 파주시 금촌동 62-47 8,960,000원
6,272,000원
6,451,000원
2023.03.08
2022타경2984
[아파트] 경기도 파주시 한마음1길 25, 108동 10층1005호 188,000,000원
131,600,000원
133,000,000원
2023.03.02
2022타경64036
[아파트] 경기도 파주시 황골로 25, 101동 9층905호 204,000,000원
142,800,000원
142,810,000원
2023.02.14
2022타경61884
[아파트] 경기도 파주시 쇠재로 133, 514동 13층1301호 323,000,000원
158,270,000원
190,000,000원
2022.12.27
2020타경66892
[아파트] 경기도 파주시 황골로 32, 103동 13층1302호 149,000,000원
104,300,000원
152,189,900원
2022.12.21
2022타경2182
[아파트] 경기도 파주시 쇠재로 133, 512동 10층1001호 310,000,000원
217,000,000원
218,000,000원
2022.12.07
2022타경1042
[근린상가] 경기도 파주시 금정20길 19, 5층503호 58,000,000원
28,420,000원
30,177,000원
2022.12.06
2021타경64916
[아파트] 경기도 파주시 후곡로 77, 101동 5층501호 472,000,000원
330,400,000원
332,766,000원
2022.11.29
2021타경3751
[다세대(빌라)] 경기도 파주시 동산7길 11, 2층201호 2,080,000,000원
713,440,000원
786,000,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 1건 556,000,000원 190,710,000원 3회
6개월 3건 236,666,667원 103,629,000원 2회
12개월 8건 1,143,440,329원 590,584,111원 2회

본 경매정보 QR코드

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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.