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입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2023-03-29 입니다.소재지 | 경기도 파주시 중앙로 328, 2층214호 (금촌동,엠에이치타워) 구) 경기도 파주시 금촌동 329-158 |
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경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 29.39 ㎡ (8.89평) | 감정가 | 900,000,000 원 |
물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 105.66 ㎡ (31.96평) | 최저가 | ↓ 70% 630,000,000 원 |
경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 한OO / 한OO | 입찰보증금 | (10%) 63,000,000원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 성OOOOOO | 청구금액 | 806,128,280 원 |
경과 | 진행 | 날짜 |
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1일 | 경매사건접수 | 2022.06.22 |
13일 | 개시결정일 | 2022.07.04 |
100일 | 배당요구종기일 | 2022.09.29 |
246일 | 최초경매일 | 2023.02.22 |
입찰 6 일전
경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
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245일 | 1 | 2023-02-22 | 900,000,000원 | 100% | 유찰 |
280일 | 2 | 2023-03-29 | 630,000,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 태공감정 / 가격시점 : 2022.07.21]
목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
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대지권 | 중앙로 328 | 3956.0 분의 29.39 | 29.39㎡ ( 8.89평 ) | |
건물 | 중앙로 328 | 2층214호 (금촌동,엠에이치타워)철골철근콘크리트구조 | 105.66㎡ ( 31.96평 ) | |
토지이용계획 | 하수처리구역,도시지역,제1종일반주거지역,일반상업지역,소로2류,소로3류 | |||
감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌역(경의중앙선)" 남측 인근에 위치하며 주위는 각종 상업시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 금촌역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층/지상11층 중 제2층 제214호로서,외벽: 돌붙임, 강화유리, 판넬 마감 등 임. 업무시설(금융업소)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음. 본건 서측 및 남측의 포장도로에 접함. |
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비고 | 집합건축물대장상 용도가 제1종근린생활시설(미용원)이나 현황 금융업소로 이용중임(감정평가서 참조). | |||
부동산현황 |
철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지상11층 제1,2종 근린생활시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 교육연구시설 |
소재지 | 경기도 파주시 금촌동 329-158번지 | ||||
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대지면적 | 연면적 | 69.96㎡(21.2평) | 주용도 | 제1종근린생활시설 | |
건축면적 | 69.96㎡(21.2평) | 용적률산정연면적 | 69.96㎡(21.2평) | 착공일자 | |
건폐율 | 용적률 | 사용승인일자 | |||
지상층수 | 1층 | 지하층수 | 구조 | 일반목구조 | |
건축물층별현황 [보기] |
임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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주OOOO | 204,205,207,208,208-A,214호 | 400,000,000 [월]10,900,000 |
2016.10.18~ 2021.10.17 |
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현황조사서 기타 |
현장에 출장하여 국민은행 대리 김미정에게 임대차여부를 확인하니, 207호, 214호 등을 임차받아 국민은행 파주종합금융센터를 운영하는 것을 확인하고, 이 사건을 설명하고 안내문을 교부하였음 임차인은 204,214호 등을 임차받아 국민은행 파종종합금융센터를 운영하고 있음 |
[채권액합계 : 1,935,895,450원]
No. | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
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1 | 2019.04.18 | 소유권이전 | 한성호 | [매매] 718,000,000원 |
매매(2019.04.01) | |
2 | 2020.02.03 | 근저당권 | 성수새마을금고 | 1,020,000,000원 | 말소 | 말소기준권리 |
3 | 2022.05.20 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 | 109,767,170원 | 말소 | 서울중앙지법2022카단809330 |
4 | 2022.07.04 | 임의경매 | 성수새마을금고 | [청구금액] 806,128,280원 |
말소 | 2022타경3284 |
5 | 2022.09.02 | 압류 | 파주시 | 0원 | 말소 |
입찰예상가 : 630,000,000원[최저경매가기준]
권리 | 권리자 | 등기/전입일 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
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법원경비 | 법원 | 546만원 | 0원 | ||||
압류 | 파주시 | 2022.09.02 | 0만원 | 0만원 | 0원 | 말소 | |
근저 | 성수새마을금고 | 2020.02.03 | 10억 2,000만원 | 6억 2,453만원 | 3억 9,546만원 | 말소 | 말소기준권리 |
가압 | 제이비우리캐피탈 | 2022.05.20 | 1억 976만원 | 0원 | 1억 976만원 | 말소 | |
임의 | 성수새마을금고 | 2022.07.04 | 말소 | ||||
임차인 | (주)국민은행 파주종합금융센터 | 4억 원 | 0원 | 4억 원 | 말소 | ||
합계 | 15억 2,976만원 | 6억 3,000만원 | 9억 523만원 |
[최선순의 설정일자: 2020. 2. 3. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
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매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
주의사항 |
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지하철 | 학교 | ||
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관공서 |
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법원 |
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등기소 | 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28)) | ||
세무서 | 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동)) | ||
개발계획 |
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구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
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유찰 | 2022타경1042 | [근린상가] 경기도 파주시 금정20길 19, 5층504호 | 2023.03.29 | 95,000,000원 | 66,500,000원 |
유찰 | 2022타경3284 | [근린상가] 경기도 파주시 중앙로 328, 2층207호 | 2023.03.29 | 644,000,000원 | 450,800,000원 |
유찰 | 2022타경3284 | [근린상가] 경기도 파주시 중앙로 328, 2층214호 | 2023.03.29 | 900,000,000원 | 630,000,000원 |
입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
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2023.03.21 2022타경2892 |
[차량] 파주시 한마음2길 5, 101동 301호 | 6,000,000원 2,940,000원 |
3,510,000원 |
2023.03.08 2022타경67356 |
[대지] 경기도 파주시 금촌동 62-47 | 8,960,000원 6,272,000원 |
6,451,000원 |
2023.03.08 2022타경2984 |
[아파트] 경기도 파주시 한마음1길 25, 108동 10층1005호 | 188,000,000원 131,600,000원 |
133,000,000원 |
2023.03.02 2022타경64036 |
[아파트] 경기도 파주시 황골로 25, 101동 9층905호 | 204,000,000원 142,800,000원 |
142,810,000원 |
2023.02.14 2022타경61884 |
[아파트] 경기도 파주시 쇠재로 133, 514동 13층1301호 | 323,000,000원 158,270,000원 |
190,000,000원 |
2022.12.27 2020타경66892 |
[아파트] 경기도 파주시 황골로 32, 103동 13층1302호 | 149,000,000원 104,300,000원 |
152,189,900원 |
2022.12.21 2022타경2182 |
[아파트] 경기도 파주시 쇠재로 133, 512동 10층1001호 | 310,000,000원 217,000,000원 |
218,000,000원 |
2022.12.07 2022타경1042 |
[근린상가] 경기도 파주시 금정20길 19, 5층503호 | 58,000,000원 28,420,000원 |
30,177,000원 |
2022.12.06 2021타경64916 |
[아파트] 경기도 파주시 후곡로 77, 101동 5층501호 | 472,000,000원 330,400,000원 |
332,766,000원 |
2022.11.29 2021타경3751 |
[다세대(빌라)] 경기도 파주시 동산7길 11, 2층201호 | 2,080,000,000원 713,440,000원 |
786,000,000원 |
사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
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3개월 | 1건 | 556,000,000원 | 190,710,000원 | 3회 |
6개월 | 3건 | 236,666,667원 | 103,629,000원 | 2회 |
12개월 | 8건 | 1,143,440,329원 | 590,584,111원 | 2회 |
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