2022타경2958 [근린주택 경매] 서울특별시 동작구 상도동 7-87

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공시자료

지역분석

경매분석

사건기본정보

입찰 19 일전

본 사건의 매각기일은 2023-04-11 입니다.

소재지	서울특별시 동작구 상도동 7-87
경매종류	부동산강제경매	토지면적	173.90 ㎡ (52.60평)	감정가	2,862,850,520 원
물건종류	근린주택	건물면적	403.68 ㎡ (122.11평)	최저가	↓ 64% 1,832,224,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	한OO / 한OO	입찰보증금	(10%) 183,222,400원
입찰방법	기일입찰	채권자	박OO	청구금액	120,000,000 원
관련사건	서울중앙지방법원 2021가단5351860 판결정본

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사건분석 종류	제공정보	금액	남은수량	결제
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근린상가

경기 파주시 중앙로
900,000,000
(70%) 630,000,000
2023-03-29
(6일 남음)

근린주택

경기 시흥시 측백나무
1,923,898,800
(49%) 942,710,000
2023-04-06
(14일 남음)

근린주택

경기 성남시 분당구
1,658,159,880
(100%) 1,658,159,880
2023-03-27
(4일 남음)

근린주택

서울 중랑구 면목동
1,632,304,700
(80%) 1,305,844,000
2023-04-19
(27일 남음)

다가구(원룸등)

서울 동작구 사당동
1,934,700,400
(80%) 1,547,760,000
2023-04-11
(19일 남음)

근린주택

서울 동작구 상도동
2,862,850,520
(64%) 1,832,224,000
2023-04-11
(19일 남음)

근린시설

서울 은평구 수색동
8,736,090,420
(64%) 5,591,098,000
2023-04-18
(26일 남음)

공장

경기 양주시 남면
1,904,860,580
(49%) 933,381,000
2023-04-11
(19일 남음)

근린상가

경기 파주시 중앙로
644,000,000
(70%) 450,800,000
2023-03-29
(6일 남음)

주택

서울 서초구 내곡동
4,511,986,620
(100%) 4,511,986,620
2023-04-05
(13일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2022.09.20
15일	개시결정일	2022.10.04
92일	배당요구종기일	2022.12.20
134일	최초경매일	2023.01.31

매각일정

입찰 19 일전

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

133일	1	2023-01-31	2,862,850,520원	100%	유찰
175일	2	2023-03-14	2,290,280,000원	80%	유찰
203일	3	2023-04-11	1,832,224,000원	64%	진행

감정평가현황

[감정원 : 정국감정 / 가격시점 : 2022.10.18]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	상도동 7-87	대	157㎡ ( 47.49평 )
토지	상도1동 492-4	대	16.9㎡ ( 5.11평 )
건물	상도동 7-87	지1층 근린생활시설	60.28㎡ ( 18.23평 )
	상도동 7-87	1층 근린생활시설	67.5㎡ ( 20.42평 )
	상도동 7-87	2층 근린생활시설	77.93㎡ ( 23.57평 )
	상도동 7-87	3층 주택	79.55㎡ ( 24.06평 )
	상도동 7-87	4층 주택	79.55㎡ ( 24.06평 )
	상도동 7-87	옥탑층	10.62㎡ ( 3.21평 )
제시외건물	상도동 7-87	창고	0.75㎡ ( 0.23평 )	포함
	상도동 7-87	주거시설	12.5㎡ ( 3.78평 )	포함
	상도동 7-87	주거시설	15㎡ ( 4.54평 )	포함
토지이용계획	과밀억제권역,대공방어협조구역,교육환경보호구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,도로
감정평가현황	[토지] 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "강남초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 세장형의 토지이며, 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 12m 내외의 차량통행 가능한 도로에 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1, 지상4층 건물로서,(일반건축물대장 상 사용승인일 : 2007.12.07)외 벽 : 인조석 및 벽돌붙임 마감 등,내 벽 : 페이팅 마감 및 일부 타임붙임 마감 등,창 호 : 샷시 마감 등임. 근린생활시설 및 주거시설로서, 지1층 : 주차장, 근린생활시설 1층 : 근린생활시설(카페) 2-4층 : 주거시설(외부관찰 및 탐문조사 사항임) 옥탑층 : 옥탑, 주거시설(외부관찰 및 탐문조사 사항임)로 이용중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
비고	일괄매각. 제시외 건물 포함, 위반건축물임
부동산현황	지층(주차장), 1층(이디야커피 전문점), 2층(301호~304호), 3층(401호~404호), 4층(501호~504호), 옥탑(601호)

건축물현황

토지이용계획 열람

소재지

서울특별시 동작구 상도동 7-87번지

대지면적

154.9㎡(46.94평)

연면적

364.81㎡(110.55평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

87.49㎡(26.51평)

용적률산정연면적

304.53㎡(92.28평)

착공일자

2007.06.19

건폐율

56.48%

용적률

196.6%

사용승인일자

2007.12.07

지상층수

4층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

국토부 실거래가

서울특별시 동작구 상도동 (근린주택)

매매 전월세

계약일	기준	유형	연면적(㎡)	대지면적(㎡)	거래금액(만원)	건축년도
2023.02.22	매매	단독	298.61	153	165,000	1999
2023.02.12	매매	단독	653.03	254	300,000	2007
2023.01.18	매매	다가구	954.1	353.4	450,000	1998
2023.01.17	매매	다가구	272.58	169	153,000	1992
2022.11.22	매매	다가구	858.26	282.2	295,000	2001
2022.11.11	매매	단독	179.61	139	68,000	1988
2022.09.27	매매	단독	254.71	86	365,000	1995
2022.09.21	매매	단독	36.04	66.05	37,000	1968
2022.09.21	매매	단독	36.04	66.05	37,000	2010
2022.09.15	매매	단독	181.44	116	210,200	1991
2022.08.12	매매	단독	37.68	89	199,000	1984
2022.07.21	매매	다가구	312.36	228	137,782	1996
2022.07.21	매매	다가구	293.8	169	110,266	1994
2022.07.20	매매	다가구	226.74	139	231,275	1993
2022.06.03	매매	다가구	183.9	102	104,000	1986
2022.05.21	매매	단독	33.15	76	25,500	1985
2022.05.14	매매	단독	145.08	99.2	86,000	1990
2022.05.14	매매	단독	145.08	99.2	86,000	1990
2022.05.04	매매	단독	69.66	49	21,000	1983
2022.05.04	매매	단독	69.66	49	21,000	1983
2022.05.03	매매	단독	309.51	235	177,500	1988
2022.05.03	매매	단독	309.51	235	177,500	1988
2022.04.27	매매	단독	157.03	94.1	56,500	1981
2022.04.14	매매	다가구	329.99	185	158,500	2009
2022.04.09	매매	단독	244.59	164.6	204,100	1989
2022.04.01	매매	단독	59.92	195	290,000	1985
2022.03.31	매매	단독	321.67	329	348,300	1975
2022.03.24	매매	다가구	322.26	175	185,500	1993
2022.03.15	매매	단독	173.72	122	118,000	1989
2022.03.07	매매	다가구	300.87	238	160,000	1994
2022.03.07	매매	단독	36.3	89	72,500	1985
2022.03.06	매매	다가구	262.95	251	383,000	1992
2022.02.18	매매	단독	23.14	18	55,000	1966
2022.02.14	매매	다가구	197.16	145	219,300	1994
2022.02.11	매매	다가구	149.49	93	118,294	1993
2022.02.10	매매	단독	25.2	33	30,000	1985
2022.02.10	매매	단독	165.9	109	99,000	1991
2022.02.03	매매	다가구	127.8	83	65,050	1992
2022.01.26	매매	다가구	293.8	169	110,266	1994
2022.01.26	매매	다가구	312.36	228	137,782	1996
2022.01.14	매매	단독	295.47	136	160,000	1994
2022.01.09	매매	단독	70.78	222	335,000	1966
2022.01.07	매매	다가구	197.64	139	189,214	1992
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국토부 실거래가

서울특별시 동작구 상도동 (근린주택)

매매 전월세

계약일	기준	연면적(㎡)	보증금(만원)	월세(만원)	건축년도
2023.03.15	전세	23	8,500	0	2010
2023.03.15	월세	21	1,000	60	2018
2023.03.15	전세	16.5	12,000	0	2022
2023.03.14	전세	17	10,000	0	2022
2023.03.14	월세	30	200	50	1989
2023.03.14	전세	70.56	24,000	0	1983
2023.03.13	전세	20	13,000	0	2016
2023.03.13	월세	45	2,200	40	1991
2023.03.13	월세	50.6	4,000	40	1996
2023.03.13	전세	56.58	14,150	0	1988
2023.03.13	월세	100.14	25,000	25	1993
2023.03.13	월세	19	7,000	35	2016
2023.03.12	전세	19	10,000	0	2017
2023.03.11	전세	33	12,000	0	1991
2023.03.11	월세	18	300	30	2010
2023.03.10	월세	30	1,500	30	1991
2023.03.10	전세	68	18,000	0	1996
2023.03.10	전세	18	13,000	0	2019
2023.03.10	월세	20.27	12,000	20	2013
2023.03.10	전세	68	18,000	0	1996
2023.03.09	월세	40	2,000	50	1990
2023.03.09	월세	16.7	3,000	60	2022
2023.03.08	월세	20	500	50	2002
2023.03.08	월세	43.47	5,000	45	2002
2023.03.08	월세	33	7,000	63	2014
2023.03.08	월세	38.25	2,500	40	null
2023.03.08	월세	43.47	5,000	45	2002
2023.03.08	전세	15	12,000	0	2017
2023.03.08	월세	20	500	50	2002
2023.03.07	월세	50.89	1,000	45	1983
2023.03.07	월세	18	400	30	2010
2023.03.07	월세	49.86	12,000	3	1993
2023.03.06	전세	18	11,000	0	2018
2023.03.06	월세	18	1,000	40	null
2023.03.06	월세	18	1,000	40	2016
2023.03.06	월세	16	1,000	55	null
2023.03.06	월세	18	1,000	49	2018
2023.03.06	전세	35	4,000	0	1989
2023.03.06	전세	19	10,500	0	1994
2023.03.05	전세	18	12,000	0	2022
2023.03.05	월세	24	17,000	5	2022
2023.03.04	전세	19.02	13,000	0	2019
2023.03.04	월세	15.11	1,000	50	2018
2023.03.04	전세	33	7,000	0	1993
2023.03.04	월세	40	5,000	38	2005
2023.03.03	전세	60	26,000	0	1998
2023.03.03	월세	40	4,000	45	1991
2023.03.03	월세	86.25	5,000	36	2020
2023.03.03	전세	31.45	12,000	0	1990
2023.03.03	전세	19.8	15,000	0	2023
2023.03.02	전세	17	12,000	0	2020
2023.03.02	전세	20.05	19,000	0	2018
2023.03.02	월세	17	500	46	2014
2023.03.02	월세	33	5,000	80	2019
2023.03.02	월세	18	1,000	55	2017
2023.03.02	전세	24	18,000	0	2022
2023.03.02	월세	24	100	36	2007
2023.03.01	월세	91.7	500	45	2019
2023.03.01	전세	14	4,000	0	2008
2023.03.01	월세	15	300	25	1992
2023.03.01	월세	20	200	20	1991
2023.03.01	월세	21	6,000	20	2022
2023.03.01	월세	21	500	50	1996
2023.03.01	전세	18	13,000	0	null
2023.02.28	월세	42	5,000	40	1992
2023.02.28	월세	25	6,000	10	2008
2023.02.28	월세	20	500	35	1999
2023.02.28	월세	22	500	60	2019
2023.02.28	월세	36.5	2,000	80	null
2023.02.28	전세	17	13,500	0	2018
2023.02.28	월세	16.5	1,000	40	2012
2023.02.28	전세	65.54	25,000	0	1989
2023.02.28	전세	45	21,000	0	2017
2023.02.28	전세	14	5,000	0	1968
2023.02.28	월세	15	1,000	40	2009
2023.02.28	월세	13.2	7,000	40	2019
2023.02.27	월세	19	5,000	60	2023
2023.02.27	월세	19	200	40	1985
2023.02.27	전세	17	8,000	0	2018
2023.02.27	전세	19.8	15,000	0	2023
2023.02.27	월세	45	6,000	40	1996
2023.02.27	전세	13.2	13,000	0	2023
2023.02.27	월세	59.94	3,672	38	null
2023.02.27	월세	27	1,000	48	2008
2023.02.27	월세	18	12,000	5	2022
2023.02.26	월세	18	500	33	2010
2023.02.26	월세	15	500	38	2009
2023.02.26	월세	27.55	4,000	55	null
2023.02.26	월세	36.04	1,000	40	1997
2023.02.25	월세	20	500	50	2005
2023.02.25	월세	30	16,000	10	null
2023.02.25	전세	35	15,000	0	2017
2023.02.25	월세	30	1,000	50	1989
2023.02.25	월세	29	7,000	60	2013
2023.02.25	월세	21	1,000	55	2022
2023.02.25	월세	29.7	500	38	1991
2023.02.25	월세	31.5	2,000	33	1994
2023.02.25	전세	23	15,000	0	2015
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2022.10.14	전세	32.85	10,500	0	1990
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2022.03.31	전세	20.62	16,000	0	2020
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2022.01.07	월세	54.99	1,000	45	2001
2022.01.07	월세	15.78	100	36	2017
2022.01.07	전세	22	9,500	0	1996
2022.01.07	전세	18.1	12,000	0	2019
2022.01.07	월세	24.5	500	62	1975
2022.01.07	월세	39.14	7,500	35	2011
2022.01.07	전세	23	20,000	0	2020
2022.01.07	월세	22	12,000	20	2018
2022.01.07	전세	18.44	15,750	0	null
2022.01.06	월세	33.63	2,000	55	null
2022.01.06	전세	33.24	5,000	0	1991
2022.01.06	전세	17	5,000	0	2010
2022.01.06	전세	16	7,500	0	2009
2022.01.06	월세	14.4	1,000	65	1999
2022.01.06	월세	40	11,000	15	2013
2022.01.06	월세	18	1,000	45	2014
2022.01.06	월세	25.22	1,000	54	2019
2022.01.06	월세	16.5	3,000	19	2011
2022.01.06	전세	13.88	6,000	0	2008
2022.01.05	월세	16.5	1,000	35	2011
2022.01.05	월세	18.18	500	45	2017
2022.01.05	월세	16	1,000	43	null
2022.01.05	월세	58.15	24,000	25	1974
2022.01.05	전세	50	15,000	0	1998
2022.01.05	월세	16	200	43	2016
2022.01.05	전세	63.06	25,000	0	2002
2022.01.05	월세	26	1,000	45	null
2022.01.05	월세	27	500	30	1991
2022.01.05	월세	39.97	3,000	50	1965
2022.01.05	전세	32.78	10,500	0	1991
2022.01.05	전세	32.78	10,500	0	1991
2022.01.05	월세	17.02	4,000	40	2018
2022.01.05	월세	52.89	10,000	105	2018
2022.01.04	전세	16.52	14,000	0	2016
2022.01.04	월세	35	1,000	45	1988
2022.01.04	전세	19	12,500	0	2018
2022.01.04	전세	48.06	20,000	0	1992
2022.01.04	월세	15	1,000	45	2011
2022.01.04	전세	17	11,000	0	2020
2022.01.04	전세	18	13,000	0	null
2022.01.04	월세	20	500	42	1989
2022.01.04	월세	18	1,000	45	2015
2022.01.04	전세	30	21,000	0	1988
2022.01.04	전세	16.4	9,000	0	2021
2022.01.04	월세	20	500	45	2015
2022.01.04	월세	20	1,000	42	2011
2022.01.03	전세	24	15,000	0	2002
2022.01.03	전세	43.5	17,000	0	1990
2022.01.03	월세	16.57	1,000	40	2018
2022.01.03	월세	33	12,000	40	1988
2022.01.03	월세	16	500	31	2007
2022.01.03	월세	19.6	500	50	2014
2022.01.03	월세	22	500	40	2010
2022.01.03	월세	60	8,000	50	1999
2022.01.02	전세	16	11,000	0	null
2022.01.02	월세	19	1,000	60	2018
2022.01.02	월세	15	500	25	1991
2022.01.02	월세	17	2,000	25	1991
2022.01.02	월세	68.45	1,000	50	2018
2022.01.02	월세	18	1,000	40	null
2022.01.01	월세	33.5	1,000	40	1994
2022.01.01	월세	26	2,000	50	1993
2022.01.01	전세	21	12,000	0	2002
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임차인현황

[말소기준권리 : 토지 2007.05.18.근저당권, 건물 2008.01.02.근저당권, 배당요구종기일 : 2022/12/20]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
김OOOO	3층 402호 전부	2022.08.12.	2022.08.12.	2022.11.21	25,000,000 [월]400,000	X	2022.08.12.~ 2023.08.11.
김OOOO	북서쪽 20㎡(401호)			2022.11.18	120,000,000		2022.02.28.~ 2024.03.01.
김OOOO	5층 502호	2022.06.27.	2022.06.27.	2022.12.01	30,000,000 [월]400,000	X	2022.06.21.~ 2023.12.20.
김OOOO	5층 501호	2021.01.12.	2021.01.12.	2022.11.07	110,000,000원/135,000,000원	X	2019.01.27.~ 2023.01.26.
박OOOO		2016.08.23	미상			X
박OOOO	건물3층 79.55㎡ 중 20㎡(문패상301호)	2017.08.04.	2017.08.04.		120,000,000	X	2017.07.31.~
이OOOO	4층503호	2021.03.15.	2021.03.15.	2022.11.21	95,000,000	X	2021.03.13.~ 2023.03.12.
조OOOO	1층전부	2022.06.14.	2022.06.14.	2022.10.28	100,000,000 [월]1,900,000	X	2022.07.10.~ 2024.07.09.
지OOOO	3층 303호	2020.12.21.	2020.12.21.	2022.11.08	100,000,000	X	2020.12.10.~ 2022.12.09.
천OOOO		2012.02.20	미상			X
한OOOO		2022.03.23	미상			X
한OOOO	202호	2012.09.27	미상			X
매각물건 명세서비고	김소연 : 확정일자 기준 2021.01.12. 임대보증금 2천5백 만원 증액 있으며, 증액 전 계약서(확정일자 없음)에 삭선하여 내용 수정하고 확정일자를 받음. 박현주 : 신청채권자임. 이동훈 : 임차인 겸 전세권자임.
현황조사서 기타	1) 이건 부동산의 상가건물임대차 현황에 1명이, 전입세대열람 내역에 9명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 조창*(1층, 이디야커피 전문점)의 부친을 만나 조사한바, 건물 1층에서 자신의 가족들이 커피 전문점을 운영하고 있다고 진술(안내문 교부) 3) 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람을 제외한 나머지 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주들을 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함. -위 각 임차인(번호1~9)은 전입세대열람내역에 의하여 등록한 것으로 구체적으로 당사자의 진술을 듣지 못하였고, 이미 이사가거나 새로 전입한 임차인도 있을 것이며, 그외에 전입세대열람내역에 등재가 되지 않은 전입신고를 안한 사람들도 있을 것으로 추정됨. -상가건물임대차 현황의 임차인(번호10~11)은 동일인이고, 임차인의 부친에 의하면, 상가임대차 신고를 두번 하였다고 함.

건물등기부현황

[채권액합계 : 815,000,000원]

No.	접수	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1	2007.12.18	소유권이전	한충규	0원		보존
2	2008.01.02	근저당권	하나은행	360,000,000원	말소	말소기준권리
3	2021.03.15	전세권	이동훈	95,000,000원	말소	(2021.03.13 ~2023.03.12)
4	2021.11.23	임차권	박현주	120,000,000원	말소	(전입:2017.08.04 확정:2017.08.04)
5	2022.02.28	전세권	김동환	120,000,000원	말소	(~2024.03.01)
6	2022.10.05	강제경매	박현주	[청구금액] 120,000,000원	말소	2022타경2958

예상배당표

입찰예상가 : 1,832,224,000원[최저경매가기준]

권리	권리자	등기/전입일	채권액	채권배당금	미수금	인수여부	비고
법원경비	법원			750만원	0원
근저	하나은행	2008.01.02	3억 6,000만원	3억 6,000만원	0원	말소	말소기준권리
임차권	박현주	2017.08.04	1억 2,000만원	1억 2,000만원	0원	말소	자동배당요구n경매신청채권자
임차인	지상봉	2020.12.21	1억 원	1억 원	0원	말소	배당요구
임차인	김소연	2021.01.12	1억 1,000만원	1억 1,000만원	0원	말소	배당요구
전세권	이동훈	2021.03.15	9,500만원	9,500만원	0원	말소
임차인	이동훈	2021.03.15	0원	0원	0원	말소	배당요구전세권자(동일채권)
전세권	김동환	2022.02.28	1억 2,000만원	1억 2,000만원	0원	말소
임차인	조창익	2022.06.14	1억 원	1억 원	0원	말소	배당요구
임차인	김민채	2022.06.27	3,000만원	3,000만원	0원	말소	배당요구
임차인	김나현	2022.08.12	2,500만원	2,500만원	0원	말소	배당요구
강제	박현주	2022.10.05		0원	0원	말소
임차인	천언옥	2012.02.20	0원	0원	0원	말소
임차인	한해인	2012.09.27	0원	0원	0원	말소
임차인	박민준	2016.08.23	0원	0원	0원	말소
임차인	한채린	2022.03.23	0원	0원	0원	말소
임차인	김동환		0원	기배당<br/>(1억 2,000만원	0만원	말소	전세권자(동일채권)
합계			10억 6,000만원	10억 6,750만원

주의사항

[최선순의 설정일자: 토지 2007.05.18.근저당권, 건물 2008.01.02.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항 없음
주의사항	1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함 3. 위반건축물임(2009.10.01.주택과-21079호에 의거 위반건축물 표기(다용도, 7㎡, 판넬/판넬, 창고, 7㎡, 판넬/판넬)

지역분석

지적도

지하철	상도역 7호선 [503m] 노들역 9호선 [872m] 숭실대입구역 7호선 [945m]	학교	서울강남초등학교 [163m] 숭실대학교 [1,082m] 중앙대학교 서울캠퍼스 [179m]
관공서	상도1동주민센터 02-815-3084, 서울 동작구 상도로53길 9 [745m] 상도2동주민센터 02-814-3755, 서울 동작구 상도로 211 [955m] 상도4동주민센터 02-823-0859, 서울 동작구 양녕로27길 44 [1,196m]
법원	서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동) 입찰시작시간 10:10 / 입찰마감시간 11:10 / 개찰시간 11:30 대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구
등기소	서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4))
세무서	동작세무서 (대표:02-840-920, 팩스:02-831-4137, 서울특별시 영등포구 대방천로 259 (신길동))
개발계획

인근지역 진행물건

구분	사건번호	인근물건	입찰일	감정액	최저가
유찰	2022타경2958	[근린주택] 서울특별시 동작구 상도동 7-87	2023.04.11	2,862,850,520원	1,832,224,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일 사건번호	물건기본내역	감정가 최저가	매각가격
2023.03.22 2022타경723	[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 국사봉1길 213, 3층301호	371,000,000원 371,000,000원	391,000,000원
2023.03.21 2021타경111596	[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 국사봉5길 15, 5층501호	383,000,000원 156,877,000원	303,030,000원
2023.03.16 2022타경107730	[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 성대로17길 49, 2층204호	263,000,000원 210,400,000원	220,000,000원
2023.03.16 2021타경111299	[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 매봉로2길 11, 씨동 1층103호	141,000,000원 112,800,000원	113,323,000원
2023.03.16 2021타경109593	[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 매봉로2길 11, 씨동 1층102호	216,000,000원 138,240,000원	168,480,000원
2023.03.14 2022타경107600	[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 국사봉8길 52, 1층101호	342,000,000원 218,880,000원	265,330,000원
2023.03.14 2022타경1405	[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 성대로17길 13, 에이동 2층203호	643,000,000원 411,520,000원	432,979,900원
2023.02.21 2022타경457	[아파트] 서울특별시 동작구 양녕로 220, 108동 3층305호	1,500,000,000원 768,000,000원	963,929,001원
2023.02.16 2022타경884	[근린시설] 서울특별시 동작구 상도동 347-3	8,140,390,000원 5,209,850,000원	6,278,921,000원
2023.02.15 2022타경106300	[다세대(빌라)] 서울특별시 동작구 양녕로27가길 15, 1동 5층502호	241,810,000원 154,758,000원	154,760,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	유찰횟수
3개월	11건	350,514,996원	242,251,760원	2.5회
6개월	31건	305,891,515원	253,625,963원	1.6회
12개월	48건	271,596,603원	232,922,097원	1.6회

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서울중앙 경매1계 2022 타경 2958 [근린주택]

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