2022타경106514 [근린시설 경매] 대전광역시 동구 판암동 527-6

대전 경매2계 2022 타경 106514 [근린시설]

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1544-6542

대전 경매2계 2022 타경 106514 [근린시설]
대전광역시 동구 판암동 527-6

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955,237,580 원
100% 955,237,580 원

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2026-01-05 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	대전광역시 동구 판암동 527-6

경매종류	부동산임의경매	토지면적	287.00 ㎡ (86.82평)	감정가	955,237,580 원
물건종류	근린시설	건물면적	485.68 ㎡ (146.92평)	최저가	100% 955,237,580 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	김OO / 김OO	입찰보증금	(10%) 95,523,758원
입찰방법	기일입찰	채권자	김OO	청구금액	450,127,527 원
관련사건	대전지방법원 2022가단147796

담당 컨설턴트

윤현석 팀장
010-8828-7979

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윤현석 팀장

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아파트

대구 수성구 동대구로
951,000,000
(70%) 665,700,000
2026-01-29
(2일 남음)

다가구주택

대전 중구 문화로번안
1,631,379,600
(70%) 1,141,965,000
2026-01-29
(2일 남음)

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부산 수영구 수영로
1,046,000,000
(70%) 732,200,000
2026-02-24
(28일 남음)

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경남 창원시 의창구
5,236,017,400
(45%) 2,345,735,000
2026-01-28
(1일 남음)

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서울 동작구 흑석동
2,973,094,400
(64%) 1,902,781,000
2026-03-05
(37일 남음)

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경기 평택시 평택로
266,000,000
(70%) 186,200,000
2026-02-03
(7일 남음)

다가구주택

경기 평택시 고덕동
1,613,808,000
(49%) 790,765,920
2026-02-23
(27일 남음)

다가구주택

충남 천안시 서북구
2,787,658,200
(49%) 1,365,953,000
2026-01-27
(오늘 입찰)

아파트

경남 창원시 성산구
1,461,000,000
(70%) 1,022,700,000
2026-02-04
(8일 남음)

다가구주택

경남 사천시 사남면
912,870,520
(49%) 447,306,000
2026-03-16
(48일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2022.07.11
3일	개시결정일	2022.07.13
102일	배당요구종기일	2022.10.20
157일	최초경매일	2022.12.14

매각일정

오늘:0 누적:2,090 평균(2주):23 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

156일	1	2022-12-14	955,237,580원	100%	변경
1274일	2	2026-01-05	955,237,580원	100%	정지

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 임승후감정 / 가격시점 : 2022.07.28]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 86.82평)	판암동 527-6	대	287㎡ ( 86.82평 )	307,377,000원 1,071,000원(㎡)
건물 (전체 114.66평)	동부로33번길 46-58	지1층 근린생활시설	156.57㎡ ( 47.36평 )	600,809,580원 1,585,040원(㎡)
	동부로33번길 46-58	1층 근린생활시설	55.62㎡ ( 16.83평 )	600,809,580원 1,585,040원(㎡)
	동부로33번길 46-58	2층 근린생활시설	55.62㎡ ( 16.83평 )	600,809,580원 1,585,040원(㎡)
	동부로33번길 46-58	3층 근린생활시설	55.62㎡ ( 16.83평 )	600,809,580원 1,585,040원(㎡)
	동부로33번길 46-58	4층 근린생활시설	55.62㎡ ( 16.83평 )	600,809,580원 1,585,040원(㎡)
제시외건물 (전체 32.26평)	동부로33번길 46-58	비가림시설	18.8㎡ ( 5.69평 )	31,086,000원
	동부로33번길 46-58	출입구	4.7㎡ ( 1.42평 )
	동부로33번길 46-58	저온창고	16㎡ ( 4.84평 )
	동부로33번길 46-58	계단	13.2㎡ ( 3.99평 )
	동부로33번길 46-58	창고	6.5㎡ ( 1.97평 )
	동부로33번길 46-58	계단실	6.45㎡ ( 1.95평 )
	동부로33번길 46-58	그늘막	40.98㎡ ( 12.40평 )
	동부로33번길 46-58	조경수목조경석데크	㎡
감정평가현황	[토지] 본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 "쌍청회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 쌍청회관, 웨딩홀, 단독주택, 근린생활시설, 자연림, 아파트단지, 관공서 등으로 형성된 지 역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 무난시됨. 부정형의 완경사지 상업용건부지로 이용중임. 남서측으로 폭 3m 내외의 도로를 통해 접근가능함. [구분건물] ▶철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상4층 건물로,(2021.07.22 사용승인)외벽:강화유리, 알미늄판넬, 시멘트몰탈위 페인트마감 등내벽:타일 및 인테리어 마감 등바닥:우드타일, 에폭시 마감 등창호:샷시 창호임 지1층:일반음식점(쌍청고기마을) 1-4층:카페(하늘만큼)으로 이용중임. 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
비고	일괄매각. 제시외 건물(일부는 인접필지에 소재), 수목 포함(감정평가서 참조)
부동산현황	덧붙임 사진 및 구조도와 같음

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.12.15. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2022/10/20]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
박OOOO	1층~4층	2021.07.27.			[월]300,000	O
송OOOO	지하1층	2021.08.04.			10,000,000 [월]300,000	O

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.12.15. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	일괄매각. 제시외 건물(일부는 인접필지에 소재), 수목 포함(감정평가서 참조)