충주지원 경매2계 2021 타경 32452 [공장]
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1544-6542
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조회수: 1,348
| 소재지 | 충청북도 음성군 감곡면 상우리 384 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 13,877.00 ㎡ (4,197.79평) | 감정가 | 4,124,641,150 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 7,054.33 ㎡ (2,133.93평) | 최저가 | ↓ 80% 3,299,713,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOOOOOOOO / 주OOOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 329,971,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 4,000,000,000 원 |
김호용 팀장
010-3931-8959
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2021.07.21 |
| 10일 | 개시결정일 | 2021.07.30 |
| 105일 | 배당요구종기일 | 2021.11.02 |
| 441일 | 최초경매일 | 2022.10.04 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 440일 | 1 | 2022-10-04 | 4,110,181,150원 | 100% | 변경 |
| 474일 | 2 | 2022-11-07 | 4,120,721,150원 | 100% | 유찰 |
| 509일 | 3 | 2022-12-12 | 3,296,577,000원 | 80% | 변경 |
| 600일 | 4 | 2023-03-13 | 4,124,641,150원 | 100% | 변경 |
| 670일 | 5 | 2023-05-22 | 4,124,641,150원 | 100% | 유찰 |
| 705일 | 6 | 2023-06-26 | 3,299,713,000원 | 80% | 변경 |
| 873일 | 7 | 2023-12-11 | 3,299,713,000원 | 80% | 변경 |
[감정원 : 국원감정 / 가격시점 : 2021.08.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 상우리 384 | 공장용지 | 10231㎡ ( 3,094.88평 ) |
1,923,428,000원 188,000원(㎡) |
|
| 상우리 384-2 | 공장용지 | 16㎡ ( 4.84평 ) |
2,048,000원 128,000원(㎡) |
||
| 상우리 384-3 | 공장용지 | 41㎡ ( 12.40평 ) |
5,248,000원 128,000원(㎡) |
||
| 상우리 384-4 | 공장용지 | 1852㎡ ( 560.23평 ) |
348,176,000원 188,000원(㎡) |
||
| 상우리 384-5 | 공장용지 | 774㎡ ( 234.14평 ) |
145,512,000원 188,000원(㎡) |
||
| 상우리 384-6 | 공장용지 | 793㎡ ( 239.88평 ) |
149,084,000원 188,000원(㎡) |
||
| 상우리 384-7 | 공장용지 | 170㎡ ( 51.43평 ) |
31,960,000원 188,000원(㎡) |
||
| 건물 | 상우길 55 | 1층 공장 | 1827.7㎡ ( 552.88평 ) |
745,598,460원 293,151원(㎡) |
|
| 상우길 55 | 1층 공장 | 325.58㎡ ( 98.49평 ) |
745,598,460원 293,151원(㎡) |
||
| 상우길 55 | 2층 사무실 및 실험실 | 253.28㎡ ( 76.62평 ) |
745,598,460원 293,151원(㎡) |
||
| 상우길 55 | 3층 기숙사 | 136.83㎡ ( 41.39평 ) |
745,598,460원 293,151원(㎡) |
||
| 상우길 55 | 1층 공장 | 648.5㎡ ( 196.17평 ) |
352,552,140원 150,866원(㎡) |
||
| 상우길 55 | 1층 창고 | 137㎡ ( 41.44평 ) |
352,552,140원 150,866원(㎡) |
||
| 상우길 55 | 1층 기계실 | 12.6㎡ ( 3.81평 ) |
352,552,140원 150,866원(㎡) |
||
| 상우길 55 | 1층 공장 | 1538.76㎡ ( 465.47평 ) |
352,552,140원 150,866원(㎡) |
||
| 상우길 55 | 1층 | 100㎡ ( 30.25평 ) |
18,000,000원 180,000원(㎡) |
||
| 상우길 55 | 단층 경비실 1층 | 16.11㎡ ( 4.87평 ) |
6,218,460원 386,000원(㎡) |
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| 상우리 384 | 단층공장 | 194.5㎡ ( 58.84평 ) |
43,179,000원 222,000원(㎡) |
||
| 상우리 384 | 1층 | 118.37㎡ ( 35.81평 ) |
113,499,890원 497,000원(㎡) |
||
| 상우리 384 | 2층 | 110㎡ ( 33.28평 ) |
113,499,890원 497,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 상우리 384 | 창고 | 418㎡ ( 126.45평 ) | 15,955,200원 | |
| 상우리 384 | 사무실 | 209㎡ ( 63.22평 ) | |||
| 상우리 384 | 공장 | 134.6㎡ ( 40.72평 ) | |||
| 상우리 384 | 차양 | 24.7㎡ ( 7.47평 ) | |||
| 상우리 384 | 창고 | 22㎡ ( 6.66평 ) | |||
| 상우리 384 | 차양 | 14㎡ ( 4.24평 ) | |||
| 상우리 384 | 제시외 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 상우리 384 | 창고 | 50.4㎡ ( 15.25평 ) | |||
| 상우리 384 | 창고 | 8.4㎡ ( 2.54평 ) | |||
| 상우리 384-4 | 창고 | 506㎡ ( 153.07평 ) | 55,660,000원 | ||
| 상우리 384-6 | 창고 | 247-8㎡ ( 74.72평 ) | 17,346,000원 | ||
| 상우리 384 | 기계기구 | ㎡ | 0원 | ||
| 감정평가현황 |
[토지]
본건은 충청북도 음성군 감곡면 상우리 소재 "감곡ic" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통수단인 노선버스정류장이 인근에 위치하고 본건 북동측 인근에 "감곡ic"가 소재하여 고속도로 이용이 용이한 상태로 제반 교통상황은 보통임. 기호(1,4,5,6,7) : 인접지와 등고 평탄한 일단의 부정형의 토지로서 건부지(공장,사무실, 기숙사,창고, 기계실 등)로 이용 중임. 기호(2,3) : 현황 농어촌 도로임. 기호(1,4,5,6,7) : 5필 일단지로서, 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로, 동측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 각각 접함. |
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| 비고 | -일괄매각, 제시외 건물 등(감정평가서상 일련번호 ㉠~㉭,㉮)매각 포함(2023. 2. 20. 변경) -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-308호에 의한 기계기구 목록 매각 포함 -목록1 지상 소재 이동식 컨테이너 매각 제외 -목록2,3 공부상 지목은 '공장용지'이나 현황 '도로'임 -목록8~13. 공부상 '음성군 감곡면 상우리 384, 384-4, 384-5, 384-6, 384-7' 지상에 소재하나, 실제는 목록8~12는 '음성군 감곡면 상우리 384' 지상, 목록13은 '음성군 감곡면 상우리 384-4' 지상에 소재함 -주식회사 부강케이블로부터 공사대금 및 채권 금 448,589,843원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립 여부는 불분명함 -건물 일부가 타인소유의 토지(음성군 감곡면 상우리 383번지)를 침범하여 건물 사용상 제한받는 부분에 대한 감정평가금액이 반영되어야 한다는 내용의 집행에 관한 의견서를 2022. 11. 1.자로 채무자겸소유자가 제출함(2022. 11. 2. 변경) | ||||
| 부동산현황 |
목적물 1번,4번에 제시외 건물 및 제시외 기계기구가 소재하고, 목적물 8번, 9번,10번,12번, 13번에 부합물 있음. 가.경량철골조 판넬지붕(8번 부합물) 나.파이프조 천막지붕 ... ▼ 더보기 |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2017.08.22 | X | |||||
| 사OOOO | 2017.09.12 | [월]3,500,000 |
X | ||||
| 주OOOO | 목적물 8,9,10,11,13 전부 | 2017.11.01 | 없음 [월]월차임200만원 |
X | |||
| 주OOOO | 목적물 12번 전부 | 2011.10.13 | 없음 [월]없음 |
O | |||
| 진OOOO | 바동 228.37.㎡ | 2017.04.03. | 2021.10.26 | X | |||
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
1.위 점유인 사회복지법인 대한장애인복지회는 상가건물임대차 현황서상 임차인 등록자이며, 위 점유인 김경호는 위 임차인 주식회사 정명케이블케이엠 대표자이고, 위 점유인 진점식은 위 임차인 주식회사 부강케이블 직원이라고함. 2. 목적물 8번 월차임200만원은 목적물 12번을 제외한 임차 목적물 전부에 대한 합계금액임. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2015. 8. 10. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
