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평택지원 경매2계 2021 타경 3388 [다가구(원룸등)]

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사건기본정보

조회수: 722

입찰 46 일전

  본 사건의 매각기일은 2022-09-26 입니다.
소재지 경기도 평택시 팽성읍 근내리 191-61
경매종류 부동산임의경매 토지면적 950.00 ㎡ (287.38평) 감정가 1,361,829,080
물건종류 다가구(원룸등) 건물면적 750.77 ㎡ (227.11평) 최저가 ↓ 34% 467,107,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 김OO외 1명 입찰보증금 (10%) 46,710,700원
입찰방법 기일입찰 채권자 노OOOOOO 청구금액 700,707,595 원

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아파트

  • 경기 김포시 고촌읍
  • 814,000,000
  • (49%) 398,860,000
  • 2022-08-25
  • (14일 남음)
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다가구(원룸등)

  • 경기 평택시 팽성읍
  • 1,361,829,080
  • (34%) 467,107,000
  • 2022-09-26
  • (46일 남음)
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아파트

  • 경기 안양시 동안구
  • 1,027,000,000
  • (64%) 657,280,000
  • 2022-08-16
  • (5일 남음)
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근린상가

  • 경기 수원시 영통구
  • 8,353,000,000
  • (12%) 982,722,000
  • 2022-08-30
  • (19일 남음)
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아파트

  • 서울 송파구 중
  • 1,900,000,000
  • (100%) 1,900,000,000
  • 2022-08-22
  • (11일 남음)
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근린상가

  • 서울 은평구 불광로
  • 9,334,640,000
  • (51%) 4,779,336,000
  • 2022-08-16
  • (5일 남음)
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아파트

  • 경기 안양시 동안구
  • 1,010,000,000
  • (64%) 646,400,000
  • 2022-08-16
  • (5일 남음)
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주택

  • 경기 양주시 백석읍
  • 2,856,541,140
  • (34%) 979,794,000
  • 2022-08-30
  • (19일 남음)
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근린시설

  • 경기 동두천시 생연동
  • 1,018,669,500
  • (49%) 499,148,000
  • 2022-09-07
  • (27일 남음)
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주택

  • 충남 당진시 송악읍
  • 999,005,300
  • (84%) 834,768,200
  • 2022-09-13
  • (33일 남음)
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주택

  • 경기 양평군 강상면
  • 537,581,400
  • (70%) 376,307,000
  • 2022-08-31
  • (20일 남음)
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근린주택

  • 경남 진주시 수정동
  • 1,017,931,020
  • (51%) 521,181,000
  • 2022-08-11
  • (오늘 입찰)
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아파트

  • 경기 수원시 영통구
  • 450,000,000
  • (70%) 315,000,000
  • 2022-08-31
  • (20일 남음)
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공장

  • 경기 포천시 신북면
  • 4,042,627,600
  • (34%) 1,386,621,000
  • 2022-08-17
  • (6일 남음)
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아파트

  • 경기 화성시 봉담읍
  • 487,000,000
  • (70%) 340,900,000
  • 2022-08-31
  • (20일 남음)
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공장

  • 경기 화성시 팔탄면
  • 1,474,736,200
  • (70%) 1,032,315,000
  • 2022-08-16
  • (5일 남음)
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임야

  • 경기 화성시 남양읍
  • 2,502,300,000
  • (100%) 2,502,300,000
  • 2022-08-12
  • (1일 남음)
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다세대(빌라)

  • 인천 서구 가좌동
  • 1,740,012,220
  • (34%) 596,824,000
  • 2022-08-18
  • (7일 남음)
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숙박시설

  • 전남 보성군 벌교읍
  • 13,568,239,000
  • (15%) 1,991,826,000
  • 2022-08-22
  • (11일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2021.07.13
15일 개시결정일 2021.07.27
121일 배당요구종기일 2021.11.10
294일 최초경매일 2022.05.02

매각일정

입찰 46 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
293일 1 2022-05-02 1,361,829,080원 100% 유찰
342일 2 2022-06-20 953,280,000원 70% 유찰
391일 3 2022-08-08 667,296,000원 49% 유찰
440일 4 2022-09-26 467,107,000원 34% 진행

감정평가현황

[감정원 : 자은감정 / 가격시점 : 2021.08.21]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 근내리 191-61 950㎡  ( 287.38평 )
건물 신흥길 118-21 1층 다가구주택 34.68㎡  ( 10.49평 )
신흥길 118-21 2층 다가구주택 256.45㎡  ( 77.58평 )
신흥길 118-21 3층 다가구주택 221.44㎡  ( 66.99평 )
제시외건물 신흥길 118-21 제시외건물 238.2㎡  ( 72.06평 ) 포함
토지이용계획 비행안전제5구역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 평택시 팽성읍 근내리 소재 "근내마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다갭주택 및 렌탈하우스, 주거나지, 농경지(전,답) 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 입지여건은 보통임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통시 됨.
대체로 부정형의 평탄한 토지로서 현황 일부는 도로이며, 다갭주택건부지로 이용중임.
본건 남서측으로 로폭 약4미터 정도의 포장도로에 접함.
[건물]
기호(2):3동호철근콘크리트구조 경사지붕 3층 다갭주택으로서 (사용승인일:2013.05.02)외벽: 치장벽돌쌓기 및 대리석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감내벽: 인테리어공사가 중단된 상태임.창호: 하이샷시창호임.
본건 건물은 다갭주택 2갭(복층)로 이용중이나, 조사일 현재 리모델링공사가 중단된 상태이며, 건물 전체 공실임.
조사일 현재 리모데링 공사가 중단된 상태인 바, 전기설비 및 위생설비, 난방설비 등이 정상적인 작동여부는 확인이 불가능함.
비고 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1. 중 동측 일부는 현황 "도로"임. 3. 목록2. 건물은 기둥과 벽, 천정 등이 축조된 상태로 외벽에 유치권행사중이라고 표시되어 있음. 4. 2022.3.22.자로 심경화로부터 유치권신고서가 접수되었고, 2022.4.18.자로 노원새마을금고로부터 유치권배제신청서가 접수됨.
부동산현황
목록 2. 3동호 건물은 기둥과 벽, 천정 등이 축조된 상태에서 내외부 공사 중 공사가 중단된 상태이며 내외부 벽에 유치권 행사중이라는 내용의 스프레이 페이트글이 뿌려져 있음. ▼ 더보기

건축물현황

소재지 경기도 평택시 팽성읍 근내리 191-61번지
대지면적 950㎡(287.88평) 연면적 512.57㎡(155.32평) 주용도 단독주택
건축면적 309.1㎡(93.67평) 용적률산정연면적 512.57㎡(155.32평) 착공일자 2011.04.01
건폐율 32.46% 용적률   사용승인일자 2013.05.02
지상층수 3층 지하층수   구조 철근콘크리트구조
건축물층별현황 [보기]

국토부 실거래가

경기도 평택시 팽성읍 (다가구(원룸등))

계약일기준유형연면적(㎡)대지면적(㎡)거래금액(만원)건축년도
2022.07.30매매단독138.7830114,5001998
2022.07.14매매단독267.7740161,6362019
2022.07.14매매단독45.6552822,3001999
2022.07.06매매단독259.2833861,5002019
2022.07.01매매단독234.1243062,6152014
더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 2015.12.9.(근저당권), 배당요구종기일 : 2021/11/10]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 조사불능.
* 건물 내외벽에 유치권행사중이라는 스프레이 페인트글이 있음.
* 전입세대열람내역 열람결과 등재인 없음. 전입세대열람내역 첨부.

건물등기부현황

[채권액합계 : 1,641,007,595원]

No. 접수 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1 2015.12.09 소유권이전 김소현외1 0원 매매(2015.12.08)
2 2015.12.09 근저당권 노원새마을금고 820,300,000원 말소 말소기준권리
3 2020.03.04 근저당권 전혜선 120,000,000원 말소
4 2021.08.09 임의경매 노원새마을금고 [청구금액]
700,707,595원
말소 2021타경3388

예상배당표

입찰예상가 : 467,107,000원[최저경매가기준]

권리 권리자 등기/전입일 채권액 채권배당금 미수금 인수여부 비고
법원경비 법원 600만원 0원
근저 노원새마을금고 2015.12.09 8억 2,030만원 6억 6,129만원 1억 5,900만원 말소 말소기준권리
근저 전혜선 2020.03.04 1억 2,000만원 0원 1억 2,000만원 말소
임의 노원새마을금고 2021.08.09 말소
합계  9억 4,030만원6억 6,729만원2억 7,900만원  

주의사항

[최선순의 설정일자: 2015.12.9.(근저당권)]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권
해당사항 없음
주의사항
  • [2022.03.22]유치권자 심OO 유치권신고서 제출
  • [2022.04.18]채권자 노OOOOOO 유치권배제신청서 제출
  • 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1. 중 동측 일부는 현황 "도로"임. 3. 목록2. 건물은 기둥과 벽, 천정 등이 축조된 상태로 외벽에 유치권행사중이라고 표시되어 있음. 4. 2022.3.22.자로 심경화로부터 유치권신고서가 접수되었고, 2022.4.18.자로 노원새마을금고로부터 유치권배제신청서가 접수됨.

지역분석

지적도
지하철 학교
관공서
법원
  • 수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동)
  • 입찰시작시간 10:10 / 입찰마감시간 11:20 / 개찰시간 11:35
  • 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150
  • 평택시, 안성시
등기소 수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서 평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))
개발계획

인근지역 진행물건

구분 사건번호 인근물건 입찰일 감정액 최저가
유찰 2021타경3364 [다가구] 경기도 평택시 팽성읍 근내리 191-25 2022.08.29 1,445,980,120원 708,530,000원
유찰 2021타경3388 [다가구] 경기도 평택시 팽성읍 근내리 191-61 2022.09.26 1,361,829,080원 467,107,000원

인근지역 낙찰사례

입찰일
사건번호
물건기본내역 감정가
최저가
매각가격
2022.07.26
2021타경42178
[차량] 경기도 평택시 대사로 101-7 13,000,000원
9,100,000원
9,370,000원
2022.07.11
2021타경43942
[임야] 경기도 평택시 팽성읍 원정리 104-2 12,436,070원
8,705,000원
10,690,000원
2022.07.04
2021타경3784
[답] 경기도 평택시 팽성읍 두정리 57-9 29,370,000원
20,559,000원
24,159,000원
2022.07.04
2021타경2415
[전] 경기도 평택시 팽성읍 송화리 163-4 729,114,000원
510,380,000원
510,777,700원
2022.07.04
2021타경99
[주택] 경기도 평택시 팽성읍 원정리 130-31 685,808,650원
336,046,000원
418,999,999원
2022.06.27
2021타경3395
[다가구] 경기도 평택시 팽성읍 근내리 317-49 1,492,492,000원
511,925,000원
511,925,000원
2022.06.20
2021타경44372
[임야] 경기도 평택시 팽성읍 함정리 111-1 1,046,606,000원
512,837,000원
640,010,000원
2022.06.13
2021타경3371
[다가구] 경기도 평택시 팽성읍 근내리 191-60 1,383,992,040원
474,709,000원
510,000,000원
2022.05.23
2020타경4902
[임야] 경기도 평택시 팽성읍 남산리 315-66 4,876,898,500원
2,389,680,000원
2,511,000,000원
2022.05.10
2021타경41434
[차량] 경기도 평택시 노와길 101-7 13,000,000원
9,100,000원
9,800,000원

인근지역 낙찰통계

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 유찰횟수
3개월 2건 1,438,242,020원 510,962,500원 3회
6개월 4건 812,819,685원 348,732,500원 2회
12개월 9건 971,571,561원 587,925,000원 1.6회

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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.