| 계약일 | 기준 | 아파트명 | 층 | 전용면적(㎡) | 거래금액(만원) | 건축년도 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022.08.03 | 매매 | 용진스타티스 | 14 | 76.86 | 25,000 | 2013 |
부산 경매6계 2021 타경 56154 [아파트]
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조회수: 2,522
입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2023-10-12 입니다.| 소재지 | 부산광역시 동래구 금강로 148, 4층404호 (온천동,용진스타티스) 구) 부산광역시 동래구 온천동 94-20 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 13.05 ㎡ (3.95평) | 감정가 | 271,000,000 원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 80.35 ㎡ (24.31평) | 최저가 | ↓ 5% 14,898,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 서OO / 서OO | 입찰보증금 | (20%) 2,979,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 246,918,297 원 |
| 관련사건 |
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황상욱 팀장
010-6648-8230
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상가
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답
대지
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2021.08.23 |
| 2일 | 개시결정일 | 2021.08.24 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2021.11.04 |
| 249일 | 최초경매일 | 2022.04.28 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 248일 | 1 | 2022-04-28 | 271,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 290일 | 2 | 2022-06-09 | 216,800,000원 | 80% | 유찰 |
| 325일 | 3 | 2022-07-14 | 173,440,000원 | 64% | 유찰 |
| 360일 | 4 | 2022-08-18 | 138,752,000원 | 51% | 매각 |
| 낙찰 150,000,000 (55%) | |||||
| 396일 | 2022-09-23 | 미납 | |||
| 430일 | 5 | 2022-10-27 | 138,752,000원 | 51% | 유찰 |
| 465일 | 6 | 2022-12-01 | 111,002,000원 | 41% | 유찰 |
| 500일 | 7 | 2023-01-05 | 88,802,000원 | 33% | 유찰 |
| 535일 | 8 | 2023-02-09 | 71,042,000원 | 26% | 유찰 |
| 570일 | 9 | 2023-03-16 | 56,834,000원 | 21% | 유찰 |
| 605일 | 10 | 2023-04-20 | 45,467,000원 | 17% | 유찰 |
| 640일 | 11 | 2023-05-25 | 36,374,000원 | 13% | 유찰 |
| 675일 | 12 | 2023-06-29 | 29,099,000원 | 11% | 유찰 |
| 710일 | 13 | 2023-08-03 | 23,279,000원 | 9% | 유찰 |
| 745일 | 14 | 2023-09-07 | 18,623,000원 | 7% | 유찰 |
| 780일 | 15 | 2023-10-12 | 14,898,000원 | 5% | 진행 |
[감정원 : 우성감정 / 가격시점 : 2021.08.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 금강로 148 | 1236.0 분의 13.0478 | 13.047㎡ ( 3.95평 ) | |
| 건물 | 금강로 148 | 4층404호 (온천동,용진스타티스)철근콘크리트구조 | 80.35㎡ ( 24.31평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 동렇 온천동 소재 "허심청" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 온천장역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 15층 건내 제4층 제404호로서,외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,창호 : 샷시창호 임.※이해관계인의 부재로 내부마감재는 조사하지 못하였음. 공동주택(아파트)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함. |
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| 비고 | 재매각임. 매수신청보증금 20% | |||
| 소재지 | 부산광역시 동래구 온천동 94-20번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 1236㎡(374.55평) | 연면적 | 9975.22㎡(3022.79평) | 주용도 | 공동주택 |
| 건축면적 | 844.32㎡(255.85평) | 용적률산정연면적 | 9248.77㎡(2802.66평) | 착공일자 | 2012.03.12 |
| 건폐율 | 68.31% | 용적률 | 748.28% | 사용승인일자 | 2013.11.29 |
| 지상층수 | 15층 | 지하층수 | 1층 | 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OOOO | 전부 | 2018.09.03. | 2018.08.27. | 2021.11.04 | 240,000,000원 |
O | 2018.08.30. |
| 매각물건 명세서비고 |
정유림 : 임차보증금의 일부인 237,500,000원은 신청채권자인 주택도시보증공사가 승계 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. |
||||||
[채권액합계 : 251,171,664원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 서병수 | 소멸 | |||
| 2 | 2020.05.18 | 가압류 | (주) 한국씨티은행 | 11,171,664원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2020.09.09 | 임차권설정 | 정유림 | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2021.08.24 | 강제경매 | 주택도시보증공사 | [ 청구금액 ] 246,918,297원 |
소멸 |
2021타경56154 |
입찰예상가 : 14,898,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 1,795,874원 | 소멸 | ||||
| 주거 | 정유림 | 240,000,000원 | 13,102,126원 | 226,897,874원 | 인수 | |
| 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 11,171,664원 | 0원 | 11,171,664원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 강제경매 | 주택도시보증공사 | 246,918,297원 | 0원 | 246,918,297원 | 소멸 | |
| 합계 | 498,089,961원 | 14,898,000원 | 484,987,835원 |
[최선순의 설정일자: 2020.05.18. 가압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권 등기(2020. 9. 9.등기) 있음(임차보증금 2억4천만 원, 전입일자 2018. 9. 3., 확정일자 2018. 8. 27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 |
|
학교 |
|
|---|---|---|---|
| 관공서 |
|
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| 법원 |
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| 등기소 | 부산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)590-1950, 부산광역시 연제구 법원로 31 (거제동 1500)) | ||
| 세무서 | 동래세무서 (대표:051-860-22, 팩스:051-866-6252, 부산광역시 연제구 거제천로269번길 16 (거제동)) | ||
| 개발계획 |
|
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| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유찰 | 2021타경56154 | [아파트] 부산광역시 동래구 금강로 148, 4층404호 | 2023.10.12 | 271,000,000원 | 14,898,000원 |
| 유찰 | 2023타경50884 | [아파트] 부산광역시 동래구 금강공원로 2, 9층901호 | 2023.10.27 | 204,000,000원 | 163,200,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.09.20 2021타경5293 |
[근린상가] 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 5층비5-08호 | 62,000,000원 2,727,000원 |
3,011,112원 |
| 2023.09.14 2022타경55264 |
[아파트] 부산광역시 동래구 아시아드대로 234, 102동 3층305호 | 700,000,000원 448,000,000원 |
580,000,000원 |
| 2023.09.07 2023타경377 |
[주택] 부산광역시 동래구 온천동 1407-19 | 413,080,100원 330,464,000원 |
331,522,000원 |
| 2023.09.07 2022타경56007 |
[오피스텔] 부산광역시 동래구 아시아드대로208번가길 5, 6층601호 | 160,000,000원 52,429,000원 |
53,000,000원 |
| 2023.08.29 2022타경4105 |
[주택] 부산광역시 동래구 온천동 1220-9 | 149,189,900원 95,482,000원 |
112,111,000원 |
| 2023.08.21 2023타경83 |
[차량] 부산 동래구 금강로 28, 2동 410호 | 55,000,000원 35,200,000원 |
46,759,000원 |
| 2023.08.16 2022타경4020 |
[오피스텔] 부산광역시 동래구 금강로 100, 2층203호 | 230,000,000원 147,200,000원 |
166,799,000원 |
| 2023.08.10 2022타경5306 |
[아파트] 부산광역시 동래구 쇠미로129번길 91, 102동 17층1702호 | 226,000,000원 180,800,000원 |
193,100,000원 |
| 2023.08.03 2022타경59266 |
[오피스텔] 부산광역시 동래구 미남로146번길 66, 6층 601호 | 169,000,000원 108,160,000원 |
131,370,700원 |
| 2023.08.03 2022타경4341 |
[근린상가] 부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 4층 비4-05호 | 585,000,000원 374,400,000원 |
386,500,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 13건 | 560,615,385원 | 366,165,154원 | 1.8회 |
| 6개월 | 23건 | 558,130,435원 | 371,739,174원 | 2회 |
| 12개월 | 33건 | 494,545,455원 | 350,269,821원 | 1.8회 |
본 경매정보 QR코드
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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